11月天津二手房成交top100排行榜

文章来源：天津中原研究院

2021年11月天津二手住房市场量价走势平稳，中心城区活跃社区占比较10月份有一定收缩，环城四区活跃二手房社区占比相对上月有了一定增长。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。TOP100榜单中心城区项目28个，环城四区项目72个。

其中，中心城区二手房成交套数占比约24%，成交面积占比为20%，成交套均面积约67㎡；环城四区二手房成交套数占比约76%，成交面积占比为80%，成交套均面积约87㎡。

从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区以刚需及刚改为主，主力总价集中在230万以内。相比10月份，中心城区的成交量占比有了一定下滑，河西区凭借其区位优势成为二手房成交最为活跃的区域，位列市区成交套数、成交面积榜首，其次为南开区和和平区。从板块成交热度来看，和平体育馆街，河西区挂甲寺、小海地和柳林街是市内六区二手房成交最为活跃的片区。

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以刚需为主，套均总价集中在150万以内，其中套均100万及以下成交占比约53%，套均100-150万占比约25%。津南区是11月二手房市场成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，成交套数占比达48%，成交面积占比50%，其次为西青区。从板块成交热度来看，西青张家窝，津南区小站、咸水沽是环城二手房成交最为活跃的片区。

以下就11月份中心城区和环城四区成交热点社区成交量价进行盘点：

中心城区

和平区

南开区

河西区

河东区

河北区

红桥区

环城四区

北辰区

东丽区

津南区

西青区