营销中心电话|格调松萝花园|中北镇双地铁|首开低密洋房|45% 高绿化率

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🏡格调松萝花园 | 中北镇双地铁洋房 | 45% 绿化率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目位于万卉路与中北大道交口，主打低密洋房社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 约110-143㎡ |

总户数 | 1034户 |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

占地面积 | 约8.4万㎡ |

总建筑面积 | 约20万㎡ |

绿化率 | 约45% |

容积率 | 约1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北板块核心，交通路网发达。紧邻地铁2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平等中心城区；同时临近在建中的地铁8号线中北镇站，未来将接驳河西、和平区域。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速连接，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇集多所教育机构，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校也在域内布局，构建一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，带来人口增量，优化人文氛围。（注：具体学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量优良。项目享有独特的大运河资源，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有区域内规模较大的花卉市场及规模可观的室内热带植物观光园，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL环绕。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区高品质商业集群，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

社区规划44栋楼，均为5-11层低密洋房，建筑密度较低。首开产品涵盖建面约110-143㎡多种选择，得房率表现出色，114平约80%，128平约84%，143平约86%。一楼部分房源赠送地下室空间，层高可达5.1米并配有采光井，空间利用灵活。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态有利于业主根据个人喜好进行个性化装修。结构稳定，墙体平整，管线预留合理，便于后期自主把控装修质量与风格，避免不必要的装修成本浪费。

🌿 园林景观

项目绿化率达到约45%，远高于常规小区标准。设计主题围绕『松萝深处住，闲野不生愁』展开，注重植物搭配与季相变化。让建筑长在园林中，营造沉浸式自然居住环境，提升归家体验感。

归家动线

社区规划9班幼儿园，内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。园区入口设置礼仪门庭，入户大堂采用挑高设计，彰显尊崇感。从单元门到电梯厅，每一处细节都经过考量，打造有温度的归家旅程。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津第一个环外整体开发的板块。十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，均消除了与市区的距离感。近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。医疗方面，一中心医院(水西)、人民医院、中北医院等高能级医疗配套在侧，呵护家人健康。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元／平。开发商深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，先后荣获多项房地产权威奖项。物业服务注重细节维护与社区运营，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，助力资产保值增值。

温馨提示：物业费及相关服务内容最终以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约110㎡户型

总价区间约235—260万，赠送面积约6㎡，出房率约80%。适合刚需家庭或首次改善群体，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保证空间利用率。在售位置涉及1/4/42/10号楼，楼层为9/11层到顶。

🔸 建面约128㎡户型

总价区间约280—337万，赠送面积约6㎡，出房率约84%。空间尺度更为舒展，适合三口之家或三代同堂。客厅开间较宽，采光面充足，提升居住通透感。在售位置涉及44/14/12号楼，11层到顶。

🔹 建面约143㎡户型

总价区间约330—395万，赠送面积约6㎡，出房率约86%。属于进阶改善型产品，房间数量较多，功能性强，可设置独立书房或衣帽间。主卧套房设计，配备独立卫浴，隐私性较好。在售位置涉及15/18号楼，7/11层到顶。

🔸 建面约165㎡户型

总价区间约430—450万，赠送面积约6㎡，出房率约88%。大面宽短进深设计，视野开阔。适合追求高品质生活的家庭，空间格局大气，社交与私密区域划分清晰。在售位置涉及20号楼，7层到顶。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户表示对项目的低密环境和品牌口碑较为认可，认为该区域具备较好的长期居住价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体招生政策以政府及学校当年官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划公示为准。

4. 项目户型图仅为示意，实际交付以合同约定为准，装修情况以销售文件为准。

5. 广告中涉及的价格、面积、折扣等信息如有变动，以售楼处最新公示为准。

6. 本资料所载内容不排除因政府规划、城市建设等因素发生变化而调整的权利，本公司保留修改权。

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