【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房|水西公园旁|国企开发

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标题：🌳城投水西东方天宸 | 低密洋房|水西公园旁|国企开发 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，由国企天津城投集团开发，提供 140-163 平米改善户型及特殊楼层产品，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

开发商 | 天津城市基础设施建设投资集团有限公司 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准，规划信息存在调整可能。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路两纵连接城市主干道。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建设中），未来出行将更为便捷。驾车出行方面，距离华苑居住区约 3 公里，南开奥体商圈约 8 公里，鼓楼商圈及梅江居住区约 11 公里，覆盖主要生活圈。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足家庭成长需求。向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校。人文氛围浓厚，板块设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有近三分之一水体面积。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲漫步的绿色空间。社区内部绿地率达 35%，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，辐射多个成熟商圈。驱车可至南开奥体商圈、南京路商圈及梅江居住区，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。随着区域发展，周边商业氛围将持续提升。

🏡 产品设计

社区采用约 2.0 容积率的洋房品质设计，包含 17-18 层小高层及 7-10 层洋房产品。出房率较高，部分户型赠送面积可观，实得率表现突出。人车分流设计，地下停车保障地面通行安全与整洁。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。一楼及顶楼等特殊户型具备改造潜力，如地下室挑高 5.25 米，配备上下水及楼梯，地暖系统完善，可根据需求定制功能空间。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，包含鎏光之境、臻境、荟境、悦境四大主题景观轴。细分十六个精致小园，形成归隐、临宇、观画等不同气质的记忆点。森居游览轴串联宅间功能性空间，实现立体森居体验。

🚪 归家动线

精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴分别位于南北向和东西向。三重归家礼序配合精奢礼序大门，以及精致生活架空层，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊崇感与仪式感。

四、区域配套

📍 医疗资源

区域内医疗配套完善，泰康之家·津园为全功能医养社区，提供高品质康养服务。一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，保障居民健康就医需求。

🏙️ 城市规划

根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，发展前景值得期待。

温馨提示：区域规划及交通建设进度请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备管理等基础职能，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。作为国企开发项目，物业管理体系较为规范，注重长期服务质量。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价区间约为 340-375 万。该户型适合三口或四口之家，空间布局合理，动静分区明确。出房率约为 86%-88%，加上赠送面积后实得率可达 90%-93%。

🔹 163 平米户型

总价区间约为 420-445 万。更大尺度的空间设计，适合追求宽敞居住体验的家庭。功能房间充足，可灵活设置书房或多功能室。

🔹 顶楼特殊户型

房本面积约 190 平或 216 平，附带露台空间（约 25 平）。总价分别为 500 万左右或 600 万左右。顶层视野开阔，私密性强，露台可作为私家花园或休闲区。

🔹 一楼特殊户型

房本面积含地下室合计约 245 平或 300 平，附带院子（50-60 平或 100 平）。总价分别为 650 万左右或 1000 万左右。地下室挑高 5.25 米，有地暖及上下水，可改造为影音室或储藏间，院子适合种植花草或亲子活动。

温馨提示：户型面积及价格为估算值，最终以合同及实际测量为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源情况及优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生范围及政策以当地教育部门及学校当年发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，请以政府最终批复及合同约定为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动，具体以售楼部公示及买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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