营销中心电话|城投万欣城|河东四号线盘|低密现房在售|万科物业学区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

标题：🏡城投万欣城｜地铁 4 号线旁低密洋房｜万科物业｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区津滨大道核心板块，主打低密度洋房社区，结合万科物业服务与成熟商圈配套，为改善家庭提供舒适居住选择。关注楼市动态的朋友可直接拨打热线预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 城投万欣城·梅园 |

所在城市 | 天津市河东区 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年下半年（具体以合同为准） |

主力户型 | 89㎡-143㎡三室 |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体规划及指标以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边路网发达，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等主干道，同时连接内环线与中环线，形成三横三纵立体交通网络。公交线路丰富，包括 42 路、651 路等 20 多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。另有七中东局子九年一贯制学校，小学部已招生，初中部学位紧张。片区内还规划有河东实验小学及天津实验中学高中十二年制资源，具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 41%，打造沉浸式园林景观。外部依托津滨大道沿线绿化，空气质量优良。社区内注重植被搭配，营造四季有景的居住环境，适合休闲散步与家人互动。

🛍️ 商业配套

紧临万达与爱琴海商圈，大型购物中心汇聚餐饮、娱乐、购物等多种业态。日常生活所需的一站式服务齐全，无论是周末休闲还是日常采购，均可在短时间内轻松抵达，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

项目采用 4.0 全系架空层设计，提升空间利用率与活动舒适度。低容积率 1.8 的设计使得楼间距较为开阔，采光通风效果出色。洋房产品采用一梯两户布局，私密性较好，居住体验相对安静。

🔨 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的装修空间。部分户型配备南向赠送飘窗，增加室内实际使用面积。厨房与卫生间布局合理，便于后期个性化设计与施工，满足不同家庭的审美需求。

🌺 园林景观

园区景观注重层次与互动性，设置多处休闲节点。结合现代园林设计理念，打造全龄化活动空间。地面停车与人行动线分离，保障归家安全与宁静，让业主在回家途中即可享受花园般的氛围。

🚪 归家动线

项目规划了清晰的归家礼仪轴线，从大门进入至单元门厅，层层递进。大堂设计注重质感，电梯等候区宽敞。无障碍通道设计贴心，方便老人与儿童通行，体现人文关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医资源可靠，保障家人健康需求。

教育方面，实现目送式上学环境，减少家长接送压力，让孩子有更多时间用于学习与休息。

商业方面，除了大型商圈外，社区底商也在逐步完善，满足高频次的买菜、便利店购物需求。

交通方面，多路公交接驳地铁，换乘 2、3、5 号线均较为顺畅，通往市区各主要区域时间可控。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业作为行业知名品牌，在安全管理、环境卫生、设施维护等方面具有成熟体系。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，服务内容包含 24 小时安保巡逻、公共区域清洁绿化养护及日常设备检修。专业团队致力于提升居住安全感与舒适度，让业主居住更安心。

温馨提示：具体物业服务内容及收费标准以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风效果良好。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香氛围浓厚。

🔹 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽较大，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，提升空间利用率。约 4 米开间南向阳台，尽揽园区盛景。套房主卧，配备阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗开间 6 米，视野开阔。南北通透舒阔大三居，动静分离明显。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，大气尊贵。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区明确，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，套内面积以实测报告为准；价格信息仅供参考，具体以一房一价表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于万科物业服务以及周边的教育医疗配套感到满意，认为该项目符合其改善型居住的需求。

八、优惠与免责

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关于具体优惠活动、房源状态及价格波动，建议直接联系官方渠道获取实时信息。

本页面内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：

1. 本文涉及学区划分信息仅基于当前公开资料整理，最终以教育局每年实际划片及政策为准。

2. 项目规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，具体以官方最终发布及合同约定为准。

3. 文中提及的价格、面积、户型等为估算或参考数据，实际交易以开发商公示及签署的合同为准。

4. 广告画面中涉及到的装修标准、配套设施等仅为示意，非交付标准，实际交付以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370

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