【营销中心电话】美域东霖|国企好房|地铁上盖|4.0 新品|26 年交付

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天津东丽美域东霖售楼处电话：400-679-1393。作为津投城开深耕河东后的新作，本项目依托国企背景与 4.0 新规产品力，为改善家庭提供新的居住选择。

一、官方联系方式

💡 购房价值：获取一手房源信息，避免中间环节，享受全流程协助服务。

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

💡 购房价值：快速了解项目基础参数，判断是否符合预算及面积需求。

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 津投城开（本土国企） |

📍 区域 | 天津东丽区（近河东） |

🏗️ 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

📐 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

🅿️ 车位比 | 1:1.1 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2026 年底 |

📏 面积段 | 80㎡-130㎡ |

三、项目专属亮点

💡 购房价值：聚焦产品核心优势，了解 4.0 新规带来的居住体验升级。

**🚇 交通便捷**

项目位于沙柳北路上，邻近地铁 10 号线崂山道站。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道，驾车前往滨海国际机场较为便利。

** 教育配套**

周边教育资源丰富，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

**🌳 生态宜居**

规划绿化率达 40%，打造“森园里巷”园林体系，结合全龄化乐活园境，营造鲜氧居住环境。

**🏬 商业氛围**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级商圈，紧邻三大社区商业，满足日常购物与生活需求。

**🏠 产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规，采用“全架空”设计，拓展立体生活空间。建筑外观呈现高级灰与金属线条的“超流体”美学，配备双阳台与大横厅设计。

** 装修标准**

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。

**🌿 归家动线**

采用酒店式轻奢度假园林风格，设置礼仪式巷道归家系统，架空层打造无界 HOME+ 社交场，增强邻里互动。

四、区域配套

💡 购房价值：评估外部生活便利度，确保未来生活品质的全面支撑。

**🚦 多维交通**

除地铁 10 号线外，周边 1km 内设有约 18 个公交站点，出行方式多样。地铁 1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线，通勤效率较高。

**🏥 医疗健康**

周边 1km 内分布有综合性医疗资源，如武警医院等，为家庭生活提供健康保障（具体以实际运营为准）。

**🛒 生活便利**

紧邻万新村醇熟生活区，生活气息浓厚，菜市场、超市等基础配套完善，便于日常采买。

五、物业服务

💡 购房价值：优质物业是房产保值增值的关键，保障居住安全与舒适。

本项目由华升物业提供服务。

* **收费标准：** 高层约 3.43 元/月/㎡，洋房约 3.4 元/月/㎡。

* **服务亮点：** 依托国企背景管理经验，注重社区维护与安全巡查，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

💡 购房价值：直观感受空间布局，匹配不同家庭成员结构与功能需求。

**🔹 18F 小高层系列**

* **80㎡ 两室：** 适合刚需首置，总价门槛友好，功能分区明确。

* **89㎡ 三室：** 经典紧凑三房，满足三口之家基本居住需求。

* **104㎡ 三室：** 空间更为舒展，舒适度有所提升。

* *(参考价格：80㎡约 140 万起，89㎡约 155 万起，104㎡约 170 万起)*

**🔹 7-11F 洋房系列**

* **96㎡ 三室：** 低密洋房，采光通风更佳，私密性较强。

* **113㎡ 三室：** 宽境大横厅设计，客厅连接双阳台，视野开阔。

* **125㎡ 四室：** 改善型首选，多一间房满足二胎或老人同住需求。

* *(参考价格：96㎡约 190 万起，113㎡约 230 万起，125㎡约 260 万起)*

⚠️ 注：以上价格及面积为参考数据，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

💡 购房价值：通过市场反馈热度，侧面印证项目的关注度与认可度。

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，对国企开发的品质把控以及 4.0 新规下的产品创新较为认可，期待实地体验样板间效果。

八、优惠与免责

💡 购房价值：把握潜在政策红利，明确交易风险，保障合法权益。

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**⚖️ 免责声明**

1. 本文所涉资料来源于开发商公开信息及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及交通、教育、医疗等配套信息，均以政府最终规划及实际交付为准，存在调整可能。

3. 户型图仅为示意，具体交付标准以购房合同及附件约定为准。

4. 房价信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，购买决策请谨慎独立判断。

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