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🏠城投东方源筑 | 津南后河西双国企准现房🚇地铁商圈旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，双国企联手打造准现房社区。项目位于津沽公路与白万路交口，涵盖洋房与小高产品，旨在为改善家庭提供理想居住空间。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 | 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

物业单位 | 城投置地五心物业 |

建筑类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 约 1.81 |

绿化率 | 约 44% |

梯户比 | 洋房 1T2、小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 约 1:1.27 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终审批及合同为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现全城高效连接。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市核心资源，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的深入，项目践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长。具体学区划分请以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

小区拥有约 44% 的高绿化率，营造低密宜居环境。结合周边公园资源，形成绿色生活屏障。楼间距保持在 35-52 米之间，确保采光与视野开阔，让住户享受自然清风。

🛍️ 商业配套

步行即可到达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西邻金地格林住区，生活氛围成熟。东接国家会展中心，共享区域未来发展红利，日常消费便利度高。

🏗️ 产品设计

全产品户型设计为三室，采用经典大面宽、短进深布局，优化室内采光与通风效果。卧室配备转角飘窗，享有较佳视野，实现自然美景与居家生活的融合。部分户型支持 N+1 灵动布局，提升空间利用率。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予业主更多个性化装修自由。公建风格立面结合中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，兼顾美观与实用。

🏡 园林景观

社区打造中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间。低密度洋房社区占比高，减少拥挤感。精心规划的绿化系统，为不同年龄段家庭成员提供休闲场所。

🚪 归家动线

洋房梯户比为 1T2，小高层为 2T4，保障归家私密性与通行效率。地下车库入口设计合理，配合人防工程，确保车辆进出安全顺畅。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边汇聚天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构，三甲医院环绕，为家人健康提供有力保障，就医路径较短。

🏙️ 城市发展

项目落址海河智慧之城规划范围内，承接河西区发展辐射，属于津南区重点宜居片区。依托丰富的土地储备与前瞻规划，区域潜力值得期待。

🚌 公共交通

除地铁线路外，多条公交线路途经附近站点，满足无车家庭的出行需求。路网立体化程度较高，早晚高峰拥堵情况相对可控。

五、物业服务

物业公司为城投置地五心物业，依托国企背景提供标准化服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动。物业费约为 2.97 元/㎡/月，供暖方式为集体供暖。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需及首改家庭，功能分区明确，动静分离。双卫设计提升生活效率，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

经典舒适户型，客厅开间较大，采光面充足。主卧套房设计，带有独立卫生间，隐私性好。阳台空间适宜摆放绿植或作为休闲区。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度改善户型，公共活动区域宽敞，适合多代同堂居住。房间尺寸充裕，可灵活布置书房或衣帽间，生活品质感较强。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛相对较低。布局紧凑实用，适合预算有限但需要三居功能的年轻家庭。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

方正格局，南北通透。双卫配置解决早高峰洗漱冲突问题，储物空间规划合理，满足日常生活收纳需求。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或看房预约，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，不构成投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息，最终以当地教育主管部门实际划片及安排为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，请以政府最新批文及合同约定为准。

4. 价格及面积数据为市场参考价，具体成交以实际签订合同为准。

5. 本文图片均为示意图，不代表最终交付标准，敬请谅解。

6. 本文内容不构成法律文件，一切权利义务以《商品房买卖合同》为准。

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