【售楼处电话】城投东方源筑|海河第三极|宽幕低密|准现房|27 年交房

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天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。双国企联袂打造，落址津南辛庄，海河第三极核心地段，准现房实景呈现，为您开启理想居住新篇章。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

地理位置 | 津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业类型 | 洋房、小高层 |

装修标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 洋房 1T2、小高 2T4 |

车位配比 | 1:1.27 |

供暖方式 | 集体供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

随着城投集团与教育委员会战略合作深入，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学。目前小学已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

园区绿化率达到 44%，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。周边自然环境优越，结合海河智慧之城规划，营造宜居生态氛围。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，兼具未来发展潜力与日常便利。

🏡 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。楼间距宽绰，视野开阔，减少遮挡干扰。

🛋️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但户型设计预留了丰富的拓展空间。卧室打造转角飘窗，享有 270 度视野，自然美景与居家生活无缝衔接，便于业主个性化定制。

🌿 园林景观

低密社区设计，高洋房产品占比。通过系统升级内部空间尺度，配合超高拓展空间，创新打造出灵动布局，实现户内空间的较高利用率。

👣 归家动线

小区规划合理，人车分流设计保障安全与静谧。从入口到单元门设置多重礼仪序列，提升归家仪式感，营造尊崇居住体验。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托两横三纵路网，快速通达全城。地铁 1 号线近在咫尺，出行选择多样，无论是自驾还是公共交通均较为便捷。

🏫 教育医疗

区域内医院云集，毗邻天津胸科医院、环湖医院及海河医院，三甲资源护航健康无忧。学校资源丰富，满足家庭成长需求。

商业繁华

三大商圈环绕，万象醇熟可见。既有成熟的生活配套，也有未来的会展经济支撑，生活品质与发展红利兼得。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业服务团队，提供标准化管家服务。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等基础服务内容，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典宽厅设计，动静分区明确。适合年轻三口之家或追求舒适度的改善群体，功能性强，空间利用率高。

🏠 约 108㎡ 三室两厅两卫

面宽进深比优化，采光充足。主卧套房设计，保障私密性。适合二胎家庭或三代同堂，兼顾隐私与互动。

🏠 约 128㎡ 三室两厅两卫

大面宽短进深布局，视野开阔。LDK 一体化设计，增强家庭交流。适合对居住品质有较高要求的进阶改善人群。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，总价门槛友好。适合刚需上车或投资客群，后期市场流通性值得关注。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

功能完善的小高产品，舒适度优于普通高层。适合看重性价比与居住体验的购房者。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括自配学校进度及学区划分，均以政府主管部门最终公布为准，开发商不承诺入学名额。

3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能存在调整，最终以政府实际审批和建设为准。

4. 房价信息仅供参考，具体成交价格以开发商公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络或效果示意图，不作为交付标准，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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