【官方热线】中车津浦智汇港|国企开发|龙湖物业|低密现房|2024 交房

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【官方热线】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 龙湖物业 | 低密现房 | 2024 交房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，本项目由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区。购房者关注现房实景与国企背景带来的交付保障，同时看重龙湖物业服务带来的居住体验提升。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发企业 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋规模 | 48 栋、2082 户 |

预计交付 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显。区域内交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69、绿化率 35%，打造低密宜居环境。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。充足的绿化空间为业主提供休闲场所，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边生活氛围日益成熟，购物、餐饮等基础消费需求可在社区附近解决。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品有建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等。户型设计注重功能性，满足刚需族改善型家庭的不同居住需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。园林设计注重细节，结合高绿化率，营造舒适的户外活动空间。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障居住安全与宁静。车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。从进入社区到入户，动线清晰流畅，提升日常回家的仪式感。

四、区域配套

📍 核心区位

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区。

🚌 交通路网

区域交通网络发达，多条主干道交汇。规划中的轨道交通将进一步提升区域通达性，方便居民往返市区及周边产业园区。

🏫 教育医疗

除了前述学校资源外，区域内医疗资源也在逐步完善，保障居民的健康需求。生活便利度随着入住率的提升而不断提高。

五、物业服务

物业由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业以专业服务著称，致力于提升社区管理水平和业主居住体验。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。通过标准化的服务体系，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 83㎡两室

南向三开间设计，采光充足。并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🔑 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或二胎家庭。

🔑 建面约 92㎡三室两厅

布局方正，动静分区明确。功能房间分布合理，满足不同家庭成员的生活习惯。

🔑 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。视野开阔，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供投资者参考，不构成任何法律承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府主管部门审批文件及合同约定为准。教育资源及相关规划信息均以官方最终发布为准，可能存在变更风险。所有价格及优惠信息随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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