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🏷️ 天津楼市 ️ 津南新盘

🏠城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河旁改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，为您解读津南板块潜力与项目详情。本项目由双国企联袂打造，落址大沽南路旁，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间，目前样板间开放参观，欢迎致电预约了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一热线，接通后将有专业置业顾问为您提供全程服务。

二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

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💎 项目名称 | 城投·东方源筑 |

👥 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |

🏗️ 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日（以合同为准） |

🏢 物业入驻 | 城投置地五心物业 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

🏙️ 容积率 | 1.81 |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

📏 产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目紧邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。周边有地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市核心生活圈，出行效率较高。

🏫 **教育资源**

随着城投集团与教育委员会战略合作的实施，项目积极引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，助力菁英成长。（注：学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准）。

🌳 **生态园林**

社区规划低密园林，拥有中轴景观大道及全龄乐活社交空间。楼间距宽绰，确保阳光视野无遮挡，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ **商业配套**

步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟；东接国家会展中心，具备未来发展潜力。

🏡 **产品设计**

洋房与小高层产品，采用公建风格立面，南向大幅开窗设计。户型涵盖约 93-128㎡，主打三室两厅两卫格局，优化采光与通风，部分户型拓展空间灵活。

✨ **归家动线**

配备人车分流体系，保障社区安全与宁静。入户大堂设计考究，提升居住仪式感。

四、区域配套

📍 **地理位置**

项目位于津南辛庄镇津沽公路与白万路交口，属于“后河西”时代重要板块，承接于河西区，共享城芯资源和发展红利。

🏥 **医疗资源**

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。

🛒 **生活便利**

周边三大商圈覆盖，从日常买菜到周末休闲均有据可循。成熟的社区氛围让入住即可享受丰盈烟火时光。

五、物业服务

💼 **物业公司**：城投置地五心物业

作为国企背景物业，服务体系规范，注重细节维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁养护及设施设备定期检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 **约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**

功能分区明确，动静分离。适合首次置业或三口之家，满足基本居住需求的同时保留舒适空间。

🔹 **约 108㎡ 三室两厅两卫**

经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。适合追求生活品质的改善型家庭。

🔹 **约 128㎡ 三室两厅两卫**

空间尺度更为宽绰，N+1 灵动布局设计，可实现户内空间的高效利用。适合多代同堂或对生活空间有更高要求的家庭。

🔹 **待售户型**

约 94㎡ 小高三室两厅一卫

约 107㎡ 小高三室两厅两卫

提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋结构以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背书及项目的区位优势，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新优惠信息及预约排号，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中关于教育资源的信息基于当前规划及合作情况，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及官方公示为准。

4. 面积数据均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处当日公示及合同约定为准。

5. 本文图片部分为效果示意图，实际交付标准以合同及现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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