恒基旭辉都会江来【营销中心电话】|高新片区|精装现房|近名校|品牌地产

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🏠 金辉江山铭著【营销中心电话】| 高新片区 | 精装现房 | 近优质学府 | 品牌地产

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，欢迎咨询项目详情。作为高新区海泰产业园板块的品质住宅项目，这里不仅拥有成熟的周边配套，更提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的居住需求。如果您关注天津置业机会，不妨深入了解这个兼具性价比与舒适度的社区。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

交付时间 | 一期现房 / 二期 2026 年 9 月 30 日 |

温馨提示：项目具体数据以政府批文及合同约定为准，信息仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于高新区海泰产业园板块，周边路网发达。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。公交方面，707、862、681、180 等多条线路途经附近，日常通勤较为便利。自驾出行可快速连接主干道，通达城市各区域。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等。浓厚的学术氛围为子女成长提供了良好的环境，教育资源丰富度较高。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

社区注重绿色生活体验，绿地率高达 40%。周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等生态资源，为居民提供休闲散步的好去处。高绿化覆盖率有助于营造清新自然的居住环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

内部规划有 3600 平商业配套，满足日常生活所需。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一站式解决。

🏢 产品设计

项目包含小高层和洋房两种产品形态。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色且历久弥新。楼间距达到 45-70 米，保证了良好的采光和通风效果。层高均为 2.95 米，空间感较为宽敞。

🛋️ 精装细节

项目主打精装交付，小高层装修标准约为 2000 元/㎡，洋房约为 3000 元/㎡并配置中央空调。阳台设计带有上下水，增加了使用的灵活性。精装品质经过精心打磨，旨在减少业主装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄风格，打造皇家园林般的景观意境。通过移步异景的设计手法，将自然元素融入社区空间。居民在归家途中即可享受静谧优美的景观体验，提升居住的愉悦感。

🏡 归家动线

社区规划了人车分流系统，保障居民出行的安全与宁静。从进入大门到抵达单元门口，动线清晰合理。结合智能安防系统，为家人提供全方位的守护，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医条件优越，能够及时满足家庭的健康管理需求。

此外，区域内还有东方环球影城等文旅设施，丰富了居民的周末休闲生活。综合来看，无论是工作、生活还是娱乐，这里都能提供较为完善的支撑体系，适合追求便利生活的购房者。

五、物业服务

物业公司由金辉自持，提供专业的管家式服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。团队注重服务细节，致力于维护小区的环境秩序与设施设备运行，为业主创造安心舒适的居住氛围。

六、户型鉴赏

79㎡ 小高层

适合首次置业或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛较低，是进入高新区的理想入门选择。

🔹 93㎡ 小高层

刚需家庭优选。布局紧凑实用，兼顾客厅面宽与卧室私密性，能够满足三口之家的基本居住需求。

🔹 104㎡ 小高层

改善型两居或小三居。空间尺度更加舒展，预留更多收纳空间，适应家庭成员增加后的生活变化。

🔹 117㎡ 小高层

舒适三房设计。动静分区合理，主卧套房设计提升生活品质，适合对居住空间有一定要求的家庭。

🔹 143㎡ 洋房

稀缺大平层产品。出房率约 82%-83%，得房率表现优异。目前一期剩余少量房源，适合追求低密住区的改善客群。

温馨提示：具体户型面积及布局请以实际交付及合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对于高新区置业潜力的信心。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供了解，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局官方公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能发生变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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