张家窝楼面价已破万 趁现在买现房

名企进驻热点片区 南向3开间三居户型

【编辑点评】保利金融街诺丁山由保利和金融街两大开发商联手开发。从保利金融街诺丁山步行至南站约20分钟，未来小区门口会有公交通达南站地铁站和张窝镇方向，小区旁边规划有市政商业。保利金融街诺丁山虽地处南站版块，但驱车前往奥特莱斯周边，仅需15分钟。在此次拍地之前，保利金融街诺丁山已经悄悄封盘，蓄势涨价。

【楼盘动态】保利金融街诺丁山高层22号楼在售，18层到顶，2梯4户，主推81平米两居、89平米三居，惠后均价12500元/平，预计2018年6月交房，物业费为2.71元/平方米*月。保利金融街诺丁山洋房14号楼在售，8层到顶，均价14500元/平，户型主推93、102、116平米三居，1梯2户，首层送小院，预计2017年10月交房，出房率为83%，物业费为2.57元/平方米*月。

优惠：保利金融街诺丁山购洋房享1.5万抵8个点优惠，购高层享1万抵3个点优惠。

3号线热销盘 精装小三居余房不多

【编辑点评】位于西青区张家窝版块，自3号线开通至南站以来，房价一路上涨，该区域的升值潜力较大，但是周边生活和教育配套尚且不足。社区容积率1.4，密度较低，居住舒适度高。

【楼盘动态】万科四季花城5层到顶洋房20-33号楼在售，均价16500元/平，1梯2户，户型为115平三居，精装标准1000-1200元/平，出房率约82%。

优惠：万科四季花城购房享98折优惠。

南站低密社区高绿化率 主推刚改户型

【编辑点评】君悦花苑地处南站版块京福支线旁，距离地铁3号线南站直线距离约1.7公里。小区东门500米内就有公交站，距社区600米内有沿街商铺，距离大型物美超市约3公里，各种餐饮、娱乐和休闲购物场所齐全，项目95平米三居为主力户型，南北通透，性价比高。

【楼盘动态】君悦花苑洋房均价15500元/平，6层到顶。9号楼户型为120平3居；11、12号楼户型为137平米3居；23-31号楼户型为95平2居，出房率82%。君悦花苑小高层2号楼在售，均价15000元/平，主推95平米2室，11层到顶，出房率80%。

国企品质社区 主推经济型别墅

【编辑点评】中交樾公馆社区绿化率较高达45%，目前项目还在施工中，整个项目占地20万平方米，体量不是很大。值得一提的是社区规划建设成为低密墅级洋房社区，未来居住舒适度比较高。

【楼盘动态】中交樾公馆叠拼别墅在售，户型为130-160平，总价230-348万/套。中交樾公馆高层、洋房暂时无房在售。

优惠：中交樾公馆购房享全款92折，贷款93折优惠。

3号线地铁房 成熟社区生活配套

【编辑点评】社会山2014位于西青区地铁3号线南站西侧600米，是目前距离南站地铁站最近的在售住宅，出小区即可搭乘公交312路前往张家窝镇繁华区域。项目体量较大，前期产品已经入住，小区内部干净整洁，小区中央设计有小花园，居住起来比较舒适。

【楼盘动态】社会山2014项目南苑高层17-19号楼，其中17号楼16层到顶，18、19号楼18层到顶，户型为91-92平2居，2梯4户，均价14000-15000元/平。

社会山2014可享6000抵3万元优惠。

南站版块叠拼别墅总价约170万元/套起

【编辑点评】保利罗兰公馆距离3号线南站约3公里，由社区步行500米处就有瑞欣广场站，可乘坐302等公交线路可直达，交通比较便捷。保利罗兰公馆距离张家窝医院大约2公里，目前社区周边的商业配套较多，由社区步行5多分钟可到沿街的小型商铺，步行10分钟可到大型物美超市，超市旁有银行、餐馆等配套。

【楼盘动态】保利罗兰公馆六叠叠拼别墅在售，6层到顶，价格区间为13000-21000元/平，13号楼、33号楼，1梯2户，主推130平米户型。

优惠：保利罗兰公馆叠拼别墅交5万抵5个点，类独栋别墅交10万抵8个点，毛坯交房。