营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企首进梅江|近印象城双地铁

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🏡 天津保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 近印象城双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边交通与商业配套成熟，适合追求品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

面积区间 | 建筑面积约 92-139 平米 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市三大发展主轴交汇处，距外环线仅约 600 米。路网规划包含一横三纵，涵盖外环南路、卫津南路、友谊南路及解放南路。轨道交通方面，临近 7 号线张道口站，直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）与大寺中学，双学府护航成长之路。教育配套旨在为孩子提供良好的学习环境，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

四大自然公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。项目内部绿地率约 40%，打造森系谧境，让住户在日常生活中亲近自然，享受清新空气与静谧氛围。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，包括环宇城、印象城、万达广场及梅江天街。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利度极高，所见即所得。

🏢 产品设计

作为央企保利在梅江板块的布局之作，项目打造板块内纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，以现代轻奢外立面呈现，采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。建筑美学注重典雅轻盈，倒圆角处理与斜切手法提升整体质感。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性与实用性，全系一梯两户设计，多数户型采用 3+1 室布局。通过飘窗及设备平台的多维度优化，提升空间使用效率。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的居住场景需求。

🏞️ 园林景观

海派新奢园林，以度假美学为灵感。中央下沉庭院面积约 600 平米，16 棵朴树构建森系秘境，配合全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，为不同年龄段业主提供活动空间。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。入口处设有 70 米恢弘大门，酒店式环岛落客，搭配金玉满堂天幕。单元大堂采用高定艺术设计，配备智能无接触门禁。首层大堂加空中景观连廊提供跃升式归家体验，私密与安全兼顾。

四、区域配套

大梅江价值高地，占位城市核心轴线。医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。交通上的一横三纵路网加双轨双高速组合，确保出行顺畅。生活圈内商业、教育、医疗、公园四大要素齐全，形成便捷舒适的生活圈层。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业是行业内的领先企业，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象涵盖多家城市公共配套，专业能力获得政府认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元每平米每月，匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等高端定制内容。基础服务包含社区安保、环境维护及设施检修等，致力于营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92 平米三房

适配电梯洋房刚需家庭，空间布局紧凑实用，动静分区合理。高得房率设计，满足三口之家居住需求，预留成长空间。

🏠 建筑面积约 105-115 平米三房

改善型主力户型，采光通风性能优越。多功能房设计灵活可变，可作为书房或儿童房，适应不同生活阶段变化。

🏠 建筑面积约 125-139 平米四房

大面宽短进深设计，客厅视野开阔。主卧套房配置，提升主人起居舒适度。适合多代同堂或注重隐私的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目地段、产品及物业服务给予积极反馈，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，以政府最终批复及官方发布为准，不作为入学承诺依据。

3. 项目规划、配套设施等可能存在变更，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准。

4. 广告中相关数据均为估算值，实际面积以产证登记为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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