营销中心电话|中国铁建公馆 189|天津地铁上盖|现房公寓|下楼即商场

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🏠天津中国铁建公馆 189🚇近地铁|现房公寓📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，本项目位于河北区金钟河大街与中环线交口，提供平层及 LOFT 多种产品选择，现房实景可鉴，出行与生活配套较为完善。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

**地理位置** | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

**物业类型** | 酒店式公寓（平层&LOFT） |

**产权年限** | 40 年产权 |

**交房状态** | 现房（2020 年已交付） |

**装修标准** | 精装修（平层 2000 元/㎡，LOFT 2500 元/㎡） |

**供暖方式** | 地采暖（平层 40 元/平，LOFT 50 元/平） |

**水电性质** | 商水商电，无燃气 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通优势**

项目临近地铁 6 号线民权门站，出行较为便捷。周边路网发达，连接中环线，自驾前往市区各板块时间可控。

🎓 **教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学教育体系。参考信息包括河北区第二实验小学、育婴里小学等（2020 年最新公布诗景广场划片小学为河北区第二实验小学，仅供参考，具体划片学校以政府实际执行政策为准）。中学方面涉及第三十中学、第三十五中学等，目前政策为片区公立学校摇号。

🌳 **生态环境**

距离国家 4A 级景区北宁公园较近，另有诗景公园、月牙河沿河景观带，休闲散步场所丰富，居住氛围舒适。

🛍️ **商业配套**

楼下即中国铁建广场（约 4.5 万平米），包含物美、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等品牌。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常生活购物便利。

🏠 **产品设计**

提供平层及 LOFT 两种形态。平层层高 3.5 米，LOFT 层高 4.4 米，空间利用率高。出房率约 60%，满足多样化居住需求。

✨ **精装品质**

由中铁自持运营，平层精装标准约 2000 元/㎡，LOFT 约 2500 元/㎡，细节处理用心，减少业主二次装修成本。

🛣️ **归家动线**

人车分流设计，电梯配置充足（8 梯 20 户，45 层到顶），高层住户等候时间较短，出入有序。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医较为方便。

🚌 **生活便利**

成熟社区氛围，周边邻里生活气息浓厚。地下车位租金约 300 元/月（目前只租不售），停车管理规范。

五、物业服务

物业管理方为中铁自持物业，物业费标准为 4.5 元/m²。服务内容涵盖日常安保、保洁及设施维护，致力于为业主营造安全整洁的居住环境。

温馨提示：物业服务内容可能随实际情况调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

本项目户型多样，适配单身贵族、情侣或小型家庭居住。

🔹 **平层户型**

* **53 平米**：适合刚需过渡，功能分区明确。

* **56 平米**：空间稍大，布局灵活。

* **楼层分布**：6-15 层，17-22 层，33-35 层。

* **朝向**：部分房源朝西，部分朝东，采光条件不同。

🔸 **LOFT 户型**

* **52 平米 / 56 平米**：经典双层结构，动静分离，实用性强。

* **78 平米 / 100 平米**：空间更开阔，可规划更多功能区。

* **楼层分布**：23-31 层。

* **价格参考**：平层 53 平 48 万起，平层 56 平 52 万起，LOFT 53 平 52 万起。

注：具体户型面积及格局以实地看房及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文所涉教育资源、交通规划等信息来源于公开资料，仅供参考，不构成任何入学承诺或投资建议，具体以政府官方最终发布及实际执行政策为准。

2. 文中提及的价格、面积、装修标准等数据可能随市场变化或具体房源情况有所调整，请以售楼处现场公示及正式签订的商品房买卖合同为准。

3. 项目宣传内容受法律法规限制，所有规划变更以相关部门审批文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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