【营销中心电话】保利拾光年 | 西青区核心 | 央企绿码 | 地铁三号线 | 现房热销

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【营销中心电话】保利拾光年 | 西青区核心 | 央企绿码 | 地铁三号线 | 现房热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展打造。作为区域备受关注的住宅产品，项目凭借成熟的配套与稳定的交付标准，为购房者提供了理想的居住选择。感兴趣的朋友可致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【保利拾光年】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利拾光年】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利拾光年】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 价格参考 | 均价约16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约35.5万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 约3548户 |

🎁 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🔑 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📐 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行十分便捷。乘坐地铁3站即可到达天津南站，快速连接城市交通枢纽。周边公交线路丰富，包括191、192、667等多条线路，满足日常通勤需求。公路方面，依托宾水西道、津静公路等主干道，自驾出行亦十分顺畅。

🎓 教育资源

社区内规划配建幼儿园，实现家门口入园。项目周边教育资源丰富，九年一贯制外国语附属学校一路之隔（具体以教育局最终划分及官方发布为准）。此外，附近还有精武中学、傅村中学以及多所高等院校，营造出浓厚的学术氛围，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个城市公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的社区环境结合外部自然景观，为居民提供了充足的休闲空间。无论是晨跑锻炼还是周末漫步，都能享受到清新的空气与优美的景色。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体量，周边共规划约10万方商业资源。生活所需购物、餐饮、娱乐一站式解决。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，消费场景多样且便利。

🏠 产品设计

户型设计注重实用性与舒适性，涵盖两居至三居多种选择。多数户型采用南北通透格局，保证良好的采光与通风。LDK客餐厅一体化设计增加了空间互动感，独立玄关与U形厨房优化了生活动线。部分户型赠送飘窗及设备间，提升了空间利用率。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多的个性化装修空间。室内层高达到2.9米，保证了居住的开阔感。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装。整体用材与工艺遵循品牌标准，确保房屋基础质量可靠。

🌿 园林景观

社区规划了两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段的需求，设计了相应的活动区域。40%的绿化率让园区四季有景，营造舒适宜人的归家环境。

🚪 归家动线

2T4的梯户比设计，兼顾了电梯使用效率与私密性。入户大堂与单元门厅经过精心考量，提升归家仪式感。人车分流的设计保障了小区内部的通行安全，尤其是老人与儿童的活动区域更加安心。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】步行距离友好，3站直达【天津南站】。20分钟生活圈覆盖滨江道、万象城、大悦城等城市核心商业区。

🛣 公路网络：三横三纵路网布局，宾水西道、赛达大道等主干道串联全城，快速路接入便捷，减少通勤时间成本。

🌆 商业圈层：5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。沿主要道路行驶，可快速抵达多个成熟商圈，满足家庭多元消费需求。

🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，周边高校云集，文化氛围浓厚。中小学及幼儿园资源分布密集，家长接送更为省心。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名上市物业服务企业，保利物业拥有丰富的管理经验与服务体系。公司定期投入资金进行设施维护与环境升级，致力于提升居住体验。过往数据显示，该物业管理的二手房在区域内表现出较好的流通性与价值稳定性，为业主资产保驾护航。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型方正通透，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提供舒适的休憩角落。适合刚需首置家庭。

🌸 80㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，功能分区明确。南向开间较宽，客厅开间达5.3米，打造多功能活动空间。主卧设计充分考虑衣柜与梳妆台摆放，实用性强。飘窗赠送面积，提升性价比。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光优良。餐客一体视觉开阔，小户型也能拥有大空间感。入户玄关方便放置鞋帽，干湿分离卫生间提升生活品质。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅与主次卧均为南向。预留多个空调机位，生活更方便。方正格局利于个性化家装布局。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6米大开间客厅，空间利用率高。入户玄关与干湿分离设计，细节考究。

🌸 113㎡ 三居两卫

南向面宽达10.1米，三面朝阳，采光通风出色。LDK客餐厅一体化，空间视野联通。独立玄关与U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保障私密性，老人房带阳台满足休闲需求。额外赠送飘窗与设备间，储物功能增强。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深设计，采光通风优越。5.7米宽厅可实现多功能切换，适应家庭生命周期变化。餐客通厅，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造尊属空间，老人房设计阳台满足养花阅读爱好。赠送飘窗与北侧设备间，收纳空间充足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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如果您对本项目有任何疑问或希望预约看房，请随时拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源描述仅供购房参考，不承诺入学资格，学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中交通、商业等配套规划可能存在调整，最终以实际建设及运营情况为准。

4. 户型图仅供参考，交付标准及尺寸以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请根据个人实际情况理性决策。

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