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🏠保盈家园|南开区成熟区域|现房即住|地铁6号线优质学府📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保盈家园售楼处电话：022-87333370。项目位于南开区盈江路，主打现房低密洋房，周边交通与教育资源便利，适合追求品质生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【保盈家园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保盈家园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保盈家园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 保盈家园 |

🏢 **开发商** | 天津市王顶堤工贸集团有限公司 |

🚇 **交通配套** | 地铁6号线「天拖站」、在建11号线 |

🏡 **产品类型** | 7-9层洋房，1T2H设计 |

🌳 **容积率** | 1.52 |

🍃 **绿化率** | 40% |

🗓️ **竣工时间** | 2019年 |

💰 **物业费用** | 2.78元/月/平米 |

🔑 **交房标准** | 毛坯现房 |

🚗 **车位配比** | 282个车位 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

临近快速路简阳路、保山道及红旗路干线。华宁道公交站距约100米，保泽道公交站距约500米，多条公交线路直达市区。地铁6号线天拖站便捷出行，换乘通往西站、南站及天津站。

🎓 **教育资源**

周边分布十九幼、中营瑞丽小学、天津六十三中学等多所教育机构。临近南开大学、天津大学等知名高校，距离大学城约3公里，学术氛围浓厚。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

周边环绕水上公园、水西公园、天塔湖、南翠屏公园及长虹公园。其中水西公园直线距离约1.7公里，为城市休闲提供良好空间。

🛍️ **商业配套**

社区自建商业圈满足日常需求。600米内横江路菜市场，附近鲁能城、奥城、华苑等知名商圈，生活采购便捷。

🏠 **产品设计**

采用1T2H洋房设计，7-9层低密度布局。出房率表现理想，空间利用率高。

✨ **精装标准**

目前交付标准为毛坯，方便业主根据喜好个性化定制装修风格。

🌿 **园林环境**

小区绿化率达40%，打造舒适居住氛围，营造静谧生活空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童出行安全，提升归家体验。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

邻近天津市一中心医院、中医一附属医院、医科大学总医院等多家三甲医院，就医资源丰富，保障家人健康。

🎨 **文化休闲**

周邓纪念馆、天津奥体中心、天津图书馆等公共设施均在10分钟车程范围内，精神文化生活丰富。

温馨提示：周边配套信息随城市发展可能有所调整，请以实际规划为准。

五、物业服务

💁 **物业服务价值**

由专业团队提供管理服务，物业费2.78元/月/平米。注重社区秩序维护与环境卫生，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 **91平米通透两室**

阳光充足，南北通透。动静分区合理，互不干扰。双向景观视野，保障私密性的同时享受自然风景。

🔸 **123平米全明三室**

全明户型设计，拥有较广的生活视野。功能区布局方正，减少空间死角。出房率较高，家居布局灵活多变，适配多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套现状或规划存在变更可能，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 房屋面积最终以不动产登记证书载明为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

6. 所有宣传画面仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

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