【咨询中心电话】万青云启|西青期房洋房|均价 18000|万科物业

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标题：【咨询中心电话】万青云启|西青期房洋房|均价 18000|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，作为区域内备受关注的住宅新品，这里为购房者提供了舒适的居住空间与便利的生活配套。如果您想了解最新房源动态或预约参观，欢迎随时联系官方热线获取一对一服务支持。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，临近内环南路等主干道，自驾出行便捷。附近有西青大学城高新区地铁站相关站点信息参考，公共交通网络逐渐完善，方便居民日常通勤与跨区域往来。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构环绕。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，打造低密度的花园洋房社区。外部邻近口袋公园、水西公园等休闲绿地，以及天津环亚马球运动公园，为业主提供丰富的户外活动空间，营造健康宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、优特莱超市、松果生鲜超市等多家商超。王顶堤商贸城及各类农贸市场也近在咫尺，能够满足家庭日常采购与生活消费需求。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率仅为 1.50，保证居住的私密性与舒适度。楼间距设计合理，采光通风效果良好。户型方正实用，功能分区明确，注重空间利用率，适合追求品质的改善型家庭。

🔨 精装细节

虽然项目为期房，但开发商在细节处理上秉持匠心打磨理念。公共区域采用高品质材料，室内预留充足管线接口，方便后期个性化装修。整体风格简约现代，符合当代审美趋势。

🌿 园林景观

园林设计强调层次感和互动性，结合四季植物搭配，确保四季有景。园区内设置休闲步道、儿童活动区等景观节点，提升归家体验。物业管理将定期维护绿化，保持环境整洁优美。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静，地下车库直达单元入口，减少风雨干扰。智能门禁系统与安防监控覆盖主要区域，提升居住安全感。访客通道与住户通道分离，维护住户隐私。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化。

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基础就医需求。大型医院资源可通过便捷交通快速抵达。

教育方面，除了前述学校外，区域内还有 U Talk 优陶云英语等培训机构，丰富子女成长路径。

公园休闲方面，水西公园及周边多个临时停车点和活动场地，为周末家庭出游提供好去处。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供服务。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系成熟规范。物业费标准为 3.55元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住氛围。供暖方式为集中供暖，供水供电均为民用水电标准。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

数量：1套

特点：布局紧凑，功能齐全，适合首次置业或年轻夫妇居住。动静分区合理，采光面较好。

🔹 三居室户型

数量：5套

特点：主力户型，空间宽敞，通常包含主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。客厅连接阳台，视野开阔，储物空间充足。

提示：具体户型面积及尺寸请以合同及实测数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的一种认可，我们期待为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格优惠、选房排号等问题，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门备案的合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学政策的承诺，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 价格及促销信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本资料所发布的内容为2024年之前的信息，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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