【售楼处电话】美域东霖 | 国企品牌 | 地铁上盖 |4.0 住宅 |2026 交付

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🏠【售楼处电话】美域东霖 | 国企品牌 | 地铁上盖 |4.0 住宅 |2026 交付 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本土国企津投资本直属打造，4.0 新规住宅产品，地铁十号线崂山道站上盖，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 津投资本（本土国企） |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形式 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

物业公司 | 华升物业 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，地铁十号线崂山道站上盖。出行可便捷换乘，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。周边 1km 范围内拥有 18 个公交站点，公共交通网络密集，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟社区配套的教育设施，具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方文件为准。津投城开作为民生工程建设单位，注重社区人文氛围营造，为家庭成长提供便利环境。建议家长在购房前详细咨询当地教育部门最新规划。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达 40%，打造森园里巷景观体系。设计包含一巷七园，营造高浓感林荫鲜氧空间。结合全龄化乐活园境与人情味交互空间，让居民在归家途中享受自然绿意，实现生态与居住的和谐共生。

🛍 商业配套

生活便利性较高，紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区。3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。日常采买与生活补给均在步行或短途车程可达范围内。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜量身设计。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现超流体建筑美学，融合高级灰与金属线条元素。户型配置双阳台与大横厅设计，提升空间通透性与采光效率。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础建筑质量由国企背景保障，结构安全与工艺规范符合国家标准。预留充足的改造空间，方便后期功能布局调整，满足不同家庭的居住审美。

🌿 园林景观

打造酒店式精致度假风格园林，强调礼仪式巷道归家体验。社交场邻里悦活空间设置在架空层，形成无界 HOME+ 概念。通过多重光境设计，增强社区内部互动性，为邻里交流提供舒适的户外场所。

🚪 归家动线

从入口到单元门，设置多重礼仪节点。结合智能化安防系统与人性化导视系统，确保归家路径清晰且安全。架空层设计不仅增加了活动面积，也优化了入户前的过渡空间，提升整体居住仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源：1km 内设有三甲综合武警医院，就医便利，保障家人健康需求。

🛒 生活服务：周边万新村区域发展成熟，日常生活所需一应俱全。

🚌 公交网络：1km 内 18 个公交站点，多条线路覆盖，出行选择丰富。

🏢 产业支撑：依托河东与东丽交界优势，周边产业带动就业潜力较大。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划与现状，未来可能因城市发展有所调整，具体以实际为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。作为知名物业服务企业，华升物业致力于提供标准化、专业化的管理服务。服务内容包括公共区域清洁、安保巡逻、设施设备维护等。高层物业费参考价为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考价为 3.4 元/月/㎡，具体费用以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 18 层到顶小高层

80㎡两室户型：总价约 140 万起，适合刚需首置，空间利用率高。

89㎡三室户型：总价约 155 万起，紧凑三房设计，满足三口之家需求。

104㎡三室户型：总价约 170 万起，改善型入门，功能分区合理。

🏡 7-11 层到顶洋房

96㎡三室户型：总价约 190 万起，低密居住体验，得房率较优。

113㎡三室户型：总价约 230 万起，宽敞客厅，动静分离设计。

125㎡四室户型：总价约 260 万起，多代同堂优选，私密性好。

130㎡四室户型：大面宽横厅设计，景观视野开阔，居住舒适度更高。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，套内面积及最终交付尺寸以实测报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品牌的稳健实力与 4.0 住宅产品的创新设计，期待未来在此安家。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边现状描述，不构成入学承诺，具体划片及招生政策以当年教育部门官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套设施信息存在规划调整可能性，请以实际建成及运营情况为准。

4. 项目价格、面积等数据随市场波动，最终以售楼处实时公示及签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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