【咨询中心电话】金辉江山铭著|天津华苑西教区|精装大宽厅|目送式入学

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🏠金辉江山铭著 | 天津华苑西教区 | 精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区华苑西发展三道，主打精装交付与人文教育氛围，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 1362 户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现近距离教育覆盖。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，为家庭提供便利的教育环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内特色 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，提升居住视野与采光体验。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。据资料参考，享受较高装修标准生活，涵盖品牌建材与人性化设计，让入住更加便捷舒适。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。园区绿化率高，移步异景，为业主提供私密静谧的宅间花园，营造高品质社区氛围。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制。从诗礼传家的大门入口，到平湖秋月的园林盛景，再到私属静谧的入户大堂，每一处细节都彰显匠心打磨，尊贵感贯穿全程。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🗺️ 区位价值

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，生活便利度颇高。

五、物业服务

金辉自持物业提供专业管理，高层物业费 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务体系涵盖安全巡逻、环境维护、设施保养等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 小高层 93㎡

总价区间：155 万 -161 万

功能特点：2-3 房格局，适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高。

📐 小高层 117㎡

总价区间：206 万 -210 万

功能特点：楼层可选，改善型三房或紧凑四房，满足多人口居住需求。

📐 小高层 79㎡

状态：售罄

备注：该户型深受市场关注，已无房源在售。

📐 洋房 139㎡ / 143㎡

总价区间：270 万 -295 万

功能特点：低密洋房，出房率约 82%，空间尺度阔绰，适合追求品质的家庭。

📐 小高层 104㎡

二期二批次在售，总价区间：170 万 -185 万

功能特点：灵动户型，适配二胎家庭或三代同堂起步需求。

📐 小高层 128㎡

二期二批次在售，总价区间：210 万 -238 万

功能特点：2T2 梯户比，私密性更佳，改善型首选。

📐 洋房 128㎡

二期二批次在售，总价区间：243 万 -265 万

功能特点：1T2 梯户比，独梯入户，享受洋房低密生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，成交热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终规划及官方文件为准。房屋价格、面积、交付标准等数据基于当前销售情况，可能随市场变化调整，请以开发商实际公示及购房合同约定为准。本项目推广名：金辉江山铭著，备案名以政府审批为准。

免责声明：本文内容不构成任何投资建议或承诺。广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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