久违了!天津这个板块终于释出新盘,小高层+高层,户均103平

近日，天津市规划和自然资源局蓟州分局发布了《（蓟州区）关于天津蓟州新城建设投资有限公司锦翠园项目建设工程设计方案批前公示》。

根据公示信息显示：锦翠园四至为东至湖东大道、南至独乐寺大街、北至迎宾西街、西至天津市信息工程学校。

项目总用地面积63077.4平米，容积率1-1.8，总建筑面积112090.76平米，其中住宅部分建筑面积66202.26平米，居住户数642户，户均面积103平米。

机动车停车位853辆，其中地上机动车停车位89辆，地下机动车停车位764辆，车位比1：1.3。

另外，该项目还设置了421个非机动车车位，均为地上。

产品方面，社区共规划有11栋楼，其中5栋15层到顶的小高层，6栋18层到顶的高层。

地块不规则排布，楼座错落分布，小区出入口设置在东侧湖东大道上。

社区配套有不小于539.4平米的居住健身场地、不小于1000平米的组团级中心绿地；此外，还将配建物业管理用房、社区文化活动站、社区服务站、警务室、早点铺、便利店、商业等，用来满足业主日常生活所需。

该项目位于蓟州新城板块，于新城与老城交界处，周边商业较多，整体质素不错。

蓟州新城今年仅中交天郡一个新项目入市，首开价格9000-11000元/平米，当月成交182套，直接登上当月全市成交量的第二名。

蓟州新城板块为“内生市场”，中交天郡客群均为当地地缘改善，首开取得这样的销售成绩，说明当地地缘是有改善需求存在的。

此次锦翠园的亮相，将为当地地缘改善客群带来新的选择。