风头正劲!天津热门板块“上新”了,户均面积104平

今天，天津市规划和自然资源局公示了《（津南区）辛庄镇天津大道南侧1号地居住项目（一期）、（二期）、（三期）公示通知》。

经核实，该项目为今年5月天津首轮两集中供地中，朗诗力压金地、新城以总价10.85亿元、溢价14%、楼面价7723元/平米竞得的津南（挂）2020-09号“辛庄一号地”。

该项目位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至鑫怡路，南至建明道，西至鑫洪道，北至德清道。

项目分为住宅用地、商业服务业设施用地。

产品方面，项目总共规划有21栋住宅。

根据公布的规划来看，住宅部分，分为两期开发。

二期，总用地面积63654.5平米，容积率≤2.0，总建筑面积124695.86平米，地上建筑面积74175.86平米，其中住宅建筑面积71265.86，居住户数692户，户均面积103平米。

共规划12栋住宅，包含9栋18层到顶高层，3栋8-11层到顶洋房、小高层。

设置机动车停车位1421辆，包含地上机动车停车位52辆，地下机动车停车位1369辆，车位比1：2。

三期，总建筑面积51333.14平米，住宅部分建筑面积51123.14平米，居住户数484户，户均面积106平米。

规划有9栋住宅，包含其中7栋17-18层到顶高层、2栋8-11层到顶洋房、小高层。

设置机动车停车位58辆，非机动车停车位394辆。

从户均面积、车位配比来看，项目定位改善。

社区内配套6340平米中心绿地、1000平米组团绿地、240平米居民健身场所、900平米居民活动场地。此外，还将配建商业服务网点、社区商业、居委会、警务室、物业管理用房、社区卫生服务站、托老所等，用来满足社区内业主日常生活所需。

该项目位于津南区辛庄板块内，辛庄现阶段新项目不多。

目前板块内在售新房有首创禧悦翠庭和津南悦府，均价16500-19000元/平米。

值得一提的是，朗诗项目南侧紧邻新欧鹏项目，前不久，该项目规划也已经释出。（详情请戳）

如今，伴随着这两个项目规划的公布，无疑将为辛庄注入新的活力。

另外，该项目与国展西板块一路之隔，直线距离仅300多米。

国展西在售新房有中国铁建花语天著、大华国展公园世家、美的云熙府、中建展望4个项目，在售均价19000-25000元/平米。