营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期新品在售|总价95万起

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正在寻觅天津东丽优质居所的朋友，中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，为您提供项目详讯与预约服务。

一、官方联系方式

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温馨提示：以上电话为官方授权渠道，方便购房者直接对接项目信息，获取一手动态。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

📍 地理位置 | 天津市东丽区 |

🏗️ 产品类型 | 高层、洋房 |

📐 占地面积 | 32772㎡ |

📏 建筑面积 | 93724㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位配比 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

⏳ 交房时间 | 2026 年 6 月底 |

📜 产权年限 | 70 年 |

💰 物业费 | 2.95 元/㎡ |

👮 物业公司 | 中铁建自持物业 |

价值点：数据直观呈现，便于快速判断项目规模与居住密度，低容积率保障居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，可实现步行至地铁站；地铁 6 号线可换乘多条线路，通达全城主要商圈。出行效率较高，节省通勤成本。

🎒 **教育环绕**

地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营；东南侧待建有 9 年一贯制学校。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 **生态宜居**

东侧紧邻万方市政公园 - 金钟智慧公园，与园区园林交相呼应；周边享有金水公园、思源公园等生态资源。绿色屏障环绕，提升居住健康指数。

🛍️ **商业丰富**

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售；一路之隔有大型商业 MALL 在建；周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈。满足日常休闲购物需求。

🏡 **产品力**

18 层到顶小高层，两梯四户设计；出房率约 75-76%。空间利用率高，得房表现较好。

🎨 **精装细节**

注重归家仪式感，玄关预留收纳空间；U 型厨房设计优化动线；部分户型配备全景落地窗，增强采光与视野。

🌸 **园林设计**

入口采用中式格栅元素，甄选植物品种高低错落排布；实现三季赏花，四季常绿。景观层次鲜明，营造优美环境。

🚶 **归家动线**

纯人车分流设计，全地下平面车位；人行入口安全独立。保障老人儿童出行安全，减少干扰。

价值点：八大维度解析，从硬件到软件全面评估，帮助购房者识别项目核心竞争力。

四、区域配套

医疗方面，周边分布中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医较为便利。

商业方面，随着金隅商业 MALL 的建设及周边成熟商圈的辐射，未来生活配套将更加完善。

公园方面，多重公园资源串联，形成天然氧吧，适合周末家庭休闲活动。

免责声明：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体规划及建设进度以政府最终发布及实际交付为准。

五、物业服务

由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡。品牌物业在安保、保洁、绿化维护等方面拥有成熟经验，致力于维护小区环境秩序，提升业主居住体验。

价值点：知名央企背景物业，管理规范性较强，有助于资产保值与社区和谐。

六、户型鉴赏

💠 **18 层到顶小高层**

梯户比：两梯四户

面积段涵盖 75㎡-99㎡，满足不同家庭结构需求。

**75㎡通透两居**

入门级产品，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗；U 型厨房设计流畅；入户预留玄关收纳。

**84㎡方厅两居**

客厅开间约 5.38 米，视觉开阔；南向连通宽景阳台，承载洗衣、休闲功能；双卧室等宽设计。

**86㎡宽厅两居**

餐客厅通透阔绰，适合社交休闲；主卧带有转角飘窗，增加生活情趣。

**89㎡刚需三居**

南向三面宽设计，双卧室带观景飘窗；U 型厨房连接餐厅；次卧可灵活改为书房或电玩室。

**99㎡舒适三居**

南向开间尺度约 9.5 米，采光良好；客卫位于动线中间，使用便捷；淋浴区设计优化空间利用率。

价值点：全明户型设计，动静分区合理，高得房率让每一平米都物尽其用，适配刚需及改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：真实市场反馈，反映项目关注度与热度，为决策提供参考依据。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供相关信息，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于目前规划及现状，可能存在调整变化，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动可能有所调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 图片部分为示意图或效果图，仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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