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🏠天津美域东霖售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 东丽多轨交汇国企新房在售

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，紧邻地铁十号线崂山道站，主打 4.0 新规住宅产品，涵盖洋房与小高层，旨在为改善家庭提供品质居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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开发商背景 | 本土国企津投资本直属 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

面积区间 | 80㎡至 130㎡两至四室 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2026 年底 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 2.0 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处沙柳北路上，距离地铁十号线崂山道站较近，实现轨道交通便捷接驳。出行可一站换乘二号线，三站换乘四号线，快速连接城市核心板块。驾车出行方面，周边路网成熟，畅达昆仑路、卫国道等主干道，前往滨海国际机场车程便捷，满足多种通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟的生活社区，区域内教育配套资源较为丰富。家长可根据实际政策安排子女入学，具体学区划分及学位情况请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划了高绿化率的园林环境，打造全龄化乐活园境。结合森系景观理念，营造鲜氧宜居氛围，为业主提供舒适的户外活动与休闲空间，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

生活便利性较高，周边 3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。同时紧邻三大社区商业体，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用高级灰与金属线条，呈现流畅的建筑美学。户型设计注重实用性，部分户型配备双阳台与大横厅，提升空间利用率与采光效果。

🛋 精装细节

项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多个性化装修的自由度。公共区域如大堂、归家动线等注重细节打磨，力求呈现高品质的居住体验。具体装修标准及交付细节以合同约定为准。

🌿 园林景观

打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林，强调人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。通过植物配置与空间布局，构建邻里社交场，让架空层成为无界 HOME+ 的生活延伸区域。

🚶 归家动线

从社区入口到单元入户，规划了清晰的礼仪性归家路径。结合景观节点与灯光设计，营造温馨且有安全感的回家旅程，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边 1 公里内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航，就医便利性强。

🚌 公共交通

1 公里范围内分布有 18 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

🛒 生活服务

依托万新村成熟生活圈，菜场、超市、银行等基础生活设施齐全，日常生活所需触手可及。

温馨提示：以上区域配套信息仅供参考，具体规划及运营情况可能随城市发展有所调整，请以政府最终公示及实际情况为准。

五、物业服务

项目引入华升物业进行管理，致力于提供专业、细致的社区服务。物业费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及业主日常响应等，旨在维护良好的社区秩序与居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

80㎡两室：总价适中，适合刚需起步或过渡居住，功能分区明确。

89㎡三室：经典三房格局，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。

104㎡三室：改善型选择，房间尺度更为舒适，动线合理。

🔹 7-11 层到顶洋房

96㎡三室：低密洋房体验，私密性更佳，适合追求品质的家庭。

113㎡三室：宽厅设计，采光通风条件优越，居住舒适度提升。

125㎡四室：多功能空间布局，可容纳二胎家庭或多代同堂居住。

130㎡四室：大户型代表，私享更多奖励面积，生活场景更加丰富。

注：户型面积及价格仅供参考，具体房源情况及价格波动请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有数据及资料来源于开发商公开信息及网络整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终规划及实施为准。

3. 项目具体交付时间、装修标准、面积误差处理等以《商品房买卖合同》约定为准。

4. 文中涉及的价格为参考均价，实际成交价格因楼层、朝向等因素有所不同，请以案场实时报价为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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