【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|26 年 9 月交房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|26 年 9 月交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，主打精装改善人居。本期为您深度解析项目核心优势及在售房源信息，助您高效选房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金辉江山铭著 |

所属区域 | 天津市西青区 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学理念。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系列，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。板块内全系IMAX玻璃天幕设计，采光视野开阔。洋房与小高层错落排布，建筑立面现代雅奢，注重空间美学与居住舒适度的平衡。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。室内选材考究，工艺精细，对标高品质生活标准。部分房源配备大宽厅落地窗及通体阳台，提升居住质感与空间延展性。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家体验。从王府级归家礼序到宅间花园，步移景异。私享清静优雅的林下会客厅，营造无界合一的花园绿洲，让自然融入日常生活。

🏠 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。五重礼序层层递进，确保业主归家有序，享有现代雅奢酒店式尊崇体验，细节之处彰显身份与品味。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供全天候安保、环境维护及管家式服务，致力于构建安全、舒适、和谐的社区氛围。车位配比约1:1.2，停车位充足，缓解停车压力。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 93㎡

总价约155万-161万，两室至三室可变空间，适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，利用率高。

🔸 小高层 117㎡

总价约206万-210万，楼层可选，户型方正，动静分离，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

🔸 小高层 104㎡

二期二批次房源，总价约170万-185万，楼层可选，紧凑型三房，性价比高，适合首次改善人群。

🔸 小高层 128㎡

二期二批次房源，总价约210万-238万，楼层可选，宽敞舒适，2T2梯户比，私密性与舒适度更佳。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

一期及二期房源，总价约270万-295万，楼层可选，低密居住体验，得房率较高，适合追求品质的改善家庭。

🔸 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价约243万-265万，楼层可选，洋房形态结合合理面积段，兼顾舒适与经济性。

注：79㎡小高层房源已售罄。具体房源情况以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所涉价格、面积、交付时间等信息仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。教育资源配套最终以教育部门实际划片为准。规划调整可能影响周边建设，请以最新官方公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或承诺。所有数据来源于公开资料整理，可能存在滞后或误差。购房者请亲临售楼处核实详细信息，理性决策。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多楼市动态！