营销中心电话|金地风华 919|天津西青中北低密|洋房叠拼在售|双轨环绕

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标题：🏠 金地风华 919 | 天津西青中北低密 | 洋房叠拼在售 | 双轨环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华919 售楼处电话：022-87333370。项目落子西青区中北板块核心，容积率低至 1.3，营造稀缺低密居住氛围，结合内外双园设计，为改善家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

📜 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🏢 总户数 | 536 户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯交付 |

🛗 梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏘️ 建筑面积 | 65824㎡ |

📊 容积率 | 1.3 |

🌳 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🧹 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

🪟 出房率 | 83% 起 |

🏗️ 在售楼栋 | 洋房 1#，2#，4#，6#，8#，10#，11#，12#，13#；别墅 3#，16#，15# |

📅 交房时间 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口以南，距离外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站，以及在建的 8 号线终点站，未来可快速通达全城。多维立体路网设计，满足日常通勤及自驾出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育配套，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，本资料不作为招生承诺依据。

🌳 生态环境

社区规划绿化率高达 50%，包含约 5000 平的 919 公园及热带植物观光园等外部生态资源。内部打造内外双园系统，让居民在家门口即可亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。临近华侨城运河水街，生活购物便捷。向南直抵市中心鼓楼商圈，繁华触手可及。

🏡 产品设计

按照最新建筑规范打造第四代住宅产品理念。社区采用洋房加叠拼组合，户型设计注重拓展空间，部分房源配备地下室或露台。层高达到 3 米，保证室内采光与通风效果。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。预留充足的收纳空间，部分户型配备 N+1 高效能全屋收纳系统，满足不同家庭成员的生活储物需求。

🌿 园林景观

园区景观注重层次感，设有超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区。通过精心设计的绿化布局，实现步移景异，提升归家仪式感。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理，减少等待时间。地库入口标识清晰，方便业主停车直达单元门厅。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托三横两纵交通格局，项目与南开区咫尺之遥。地铁 2 号线已运营，8 号线正在建设中，未来形成双轨交汇优势，缩短时间成本。

🏫 医疗资源

附近设有中北医院，满足日常就医需求。临近新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，构建完善的医疗保障圈。

🛒 商业中心

除了板块内的永旺、宜家外，还可便捷到达熙悦汇、长虹公园、水上公园等城市级配套。生活便利度较高，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态。

🌲 休闲公园

周边有水西湿地公园、中北健身公园、运河生态景观带等绿色空间。周末闲暇时，家人可在公园散步运动，享受健康生活方式。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值点：以客户为中心，构建美好生活服务体系。企业在全国范围内拥有良好口碑，致力于提供标准化、专业化的管理服务。

社区维护：坚持长期主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行维护升级，确保持续良好的居住环境。

温馨提示：物业收费标准及服务内容以正式签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

标准层均价约 20500 元/㎡，总价区间 208-220 万。一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源总价约 245 万起。适合首次改善家庭。

🏡 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

标准层均价约 21500 元/㎡，总价区间 240-360 万。顶楼阁楼房源总价 275-290 万，一楼带院和地下室房源总价 348-360 万。功能分区明确，收纳充足。

🏡 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

标准层均价约 22000 元/㎡，总价区间 280-430 万。拥有一楼带院带地下室房源，总价 415-430 万。约 6.3 米巨厅设计，视野开阔。

🏡 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

标准层均价约 24500 元/㎡，总价区间 365-410 万起。顶楼房源总价 460 万起步。约 16.5 米南向超大面宽，奢阔空间感强。

🏡 建筑面积约 143㎡ 时代藏品叠拼

下叠户型，均价约 36000 元/㎡，总价 490-523 万。全南向阳光院落设计，私密性与舒适度兼备，适合多代同堂居住。

🏡 建筑面积约 130㎡ 低密臻稀叠墅

上叠户型，均价约 30000 元/㎡，总价 370-410 万。低密度居住体验，赠送空间丰富，性价比突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对品质生活的共同追求。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 项目周边配套（教育、交通、商业等）信息来源于公开资料，具体实施情况以政府最终规划及实际交付为准。

3. 文中面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

4. 价格及优惠政策随市场变化可能调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文图片仅为示意图，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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