【咨询中心电话】融侨方圆|南站通北京|洋房叠墅现房|紧邻湿地公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠天津融侨方圆|南站通北京|洋房叠墅现房|紧邻湿地公园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青张家窝板块，主打低密现房社区，交通便捷且生态资源丰富，适合追求生活品质的家庭，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目地址** | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

🏢 **开发商** | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

📅 **产权年限** | 70 年住宅，2021 年建成，现房在售 |

🌳 **容积率/绿化** | 容积率约 1.57（低密）/ 绿化率 40%-45% |

🏡 **总规模** | 占地约 13 万㎡，建面约 20 万㎡，总户数 1060 户 |

🚗 **停车方式** | 人车分流、全地下车库 |

🛋️ **装修标准** | 洋房毛坯/精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通枢纽**

距天津南站约 3 公里，高铁出行便捷；地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可公交接驳。自驾经枫雅道、高泰路及荣乌高速，通达全城。公交站步行约 200 米，312 路、707 路等多条线路覆盖。

🎓 **教育资源**

周边分布华旭幼儿园、社区配套幼儿园；小学包括华旭小学、枫雅小学、田丽小学；中学有张家窝中学（区重点）。具体划片政策请以官方最终发布为准。

🌿 **生态环境**

紧邻湿地公园与滨河公园，社区内部绿化率高，营造舒适宜居的自然环境，适合休闲散步。

🛍️ **商业配套**

大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里；社区底商涵盖超市、餐饮、便利店，满足日常生活所需。

🏗️ **产品形态**

采用新中式板楼设计，包含小高层、洋房、叠墅多种业态。全地下车库实现人车分流，保障地面活动安全与静谧。

🔨 **装修选项**

洋房提供毛坯与精装两种选择，满足不同客户需求；叠墅均为毛坯交付，便于业主个性化定制。

🌳 **园林设计**

结合高绿化率规划，打造多层次景观空间，提升居住舒适度与美观度。

🚶 **归家动线**

优化人车分流体系，设置独立人行通道，确保归家路径的安全与私密性。

四、区域配套

🚄 **外部资源与生活便利性**

项目所在南站新城板块发展逐步成熟。医疗方面，附近有张家窝医院、西青医院（三甲），保障健康需求。商业方面，周边购物中心与社区底商形成互补网络。生态方面，依托湿地公园与滨河公园，为居民提供优质的户外休闲空间。整体生活氛围日益浓厚，通勤与生活平衡度较高。

五、物业服务

️ **服务价值点**

物业公司为融侨自持物业，物业费参考标准为 3.53 元/㎡/月。品牌物业通常具备规范的管理流程与维护经验，致力于提供安保、清洁、绿化养护等基础服务，维护社区长期良好的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **洋房系列（72-137㎡）**

* **72㎡两居**：总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。功能紧凑，适合刚需起步或过渡居住。

* **82㎡三居**：总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。小三室设计，满足三口之家基本需求。

* **115㎡三居**：一梯一户设计，总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。私密性较好，空间尺度更宽裕。

* **127-137㎡三居**：总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。改善型户型，动静分区合理，适合多代同堂。

🏰 **叠墅系列（144-157㎡）**

* **上叠 144㎡**：带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。拓展户外空间，增加居住乐趣。

* **下叠 157㎡**：带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万/㎡。亲近自然，适合喜爱园艺的家庭。

注：以上价格及面积仅供参考，实际成交以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于现房社区的即买即住属性以及周边的生态配套较为认可，认为符合其家庭置业预期。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源配置信息（如学校名称、划片范围等）均以当地教育主管部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通规划、周边配套及未来发展情况可能随政府规划调整而变化，请以官方最新发布为准。

4. 房屋具体面积、价格、交付标准等以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

👍 **喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市干货！**