【咨询中心电话】金地时光印|南站纯洋房|首付23万起|立体空中花园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金地时光印 | 南站纯洋房社区 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于南站核心，打造低密洋房生活，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

物业类型 | 7~11 层纯洋房 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1T2 |

建筑面积 | 80㎡/95㎡/110㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

一期交房 | 2025 年 12 月 |

二期交房 | 2026 年 7 月 |

温馨提示：具体数据以政府最终公示及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽核心圈，紧邻京沪高铁南站，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际等规划线路，进一步缩短通勤时间。区域路网发达，自驾出行便捷，快速连接城市主要干道，满足多元通勤需求。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育配套齐全，满足全年龄段成长需求。周边有明学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成果在区域内具有较高知名度。全龄教育资源的聚合，为孩子提供便利的学习环境，助力菁英启航。（注：学区划分以每年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目周边公园绿地资源丰富，社区内部打造立体园林景致。40% 的高绿化率营造舒适呼吸空间，结合空中花园设计，让业主在家即可亲近自然。良好的生态基底，为家庭提供健康宜人的居住环境。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺林立，一站式满足购物、餐饮、娱乐等全家生活所需。成熟的商业氛围，让生活更加便利多彩。

产品设计

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系经验，打造多维定制化社区。采用 7 至 11 层纯洋房形态，1T2 梯户比设计，保证居住私密性与舒适度。超配宽厅设计，提升空间利用率，改善居住体验。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。户型设计注重功能分区与采光通风，预留充足的收纳空间。可根据个人喜好定制理想家居风格，打造独一无二的居住空间。

🌸 园林景观

引入空中花园概念，打造南站区域少有的立体园林。社交空间、功能空间与景观体验多重融合，提供高品质的全家庭陪伴服务空间。四季有景，让每一次归家都成为享受。

🚪 归家动线

社区内规划合理的归家路径，人车分流设计保障安全。架空层空间灵活利用，可作为休闲活动区域。从进入小区到入户，每一处细节都体现对居住者尊严与便利的考量。

四、区域配套

📍 医疗资源

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区一公里范围内有张家窝医院，举步即达。鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护服务，公私医疗资源环伺，时刻守护家人健康。

💼 产业经济

依托南站科技商务区定位，这里是产城融合、站城一体的发展高地。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入与留驻的有效闭环。区域经济发展潜力足，为资产价值提供支撑。

🏙️ 生活圈层

作为天津西门户，西站片区正在经历城市更新与升级。七项规划优势展示西青区发展新势能，高浓度聚合全维配套。在这里，不仅能享受便捷的现代生活，更能感受城市发展的脉搏。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有多年服务经验。物业费为 3.28 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理。致力于消除业主生活焦虑，缓解高速节奏下的压力，赋予家庭生活充实感与松弛感。通过建立各类社群组织，定期举办活动，拉近邻里距离，充实业主情绪价值。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼房源。适合刚需首置或投资客群。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，降低上车门槛。

🔹 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。主力改善户型，三房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。超配宽厅增加活动空间，动静分离，居住舒适度高。

🔹 110㎡三室户型

总价 248 万起。大面宽设计，采光视野更佳。主卧套房配置，提升私密性与尊贵感。适合追求高品质生活的改善型家庭，容纳更多生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对南站板块的发展前景及本项目的产品力表示认可，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，套内面积以实际测量为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅供参考，不构成任何入学承诺，学区划分及政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）均以政府最终批准文件及实际建设为准，存在变更可能。

4. 价格及优惠政策随市场变化调整，具体以售楼部当天公布及合同约定为准。

5. 本文内容旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或法律要约。

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