【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江低密|央企纯洋房|印象城旁

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🔥天津新房 | 保利珺璟和煦🌿大梅江低密|央企纯洋房|印象城旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利·珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393。项目位于大梅江板块核心，依托央企保利品牌实力，打造低密度纯洋房社区。周边汇聚多轨交、商圈及公园资源，适合追求品质生活的家庭。了解项目详情或预约看房，可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 **项目区域** | 西青区·大梅江板块 |

📐 **占地面积** | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ **总建筑面积** | 约 6.77 万㎡ |

📊 **容积率** | 约 1.55 |

🌳 **绿地率** | 约 40% |

👨👩👧👦 **总户数** | 388 户 |

🚗 **车位配比** | 1.31:1（共 508 个） |

🏠 **产品类型** | 纯洋房 |

📏 **户型面积** | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

🛗 **梯户比** | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ **物业管理** | 保利物业 |

**购房者价值点**：数据透明直观，低容积率与高绿化率意味着更舒适的居住密度，一梯两户设计保障私密性，适合改善型家庭快速筛选。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目距外环线约 600 米，临近卫津南路、友谊南路等城市主干道。双地铁线路规划（7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km），双高速入口加持，通勤效率较高。

🏫 **教育资源**

周边分布西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）。

🌲 **生态环境**

紧邻梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，四大公园环绕，推窗即见绿意，日常休闲散步十分便利。

🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

🏠 **产品设计**

作为保利“和系”产品，采用现代轻奢外立面，铝板结合玻璃幕墙与香槟金金属线条，呈现典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户，多数户型采用 3+1 室设计，空间利用率高。

🎨 **精装与园林**

架空层整体抬升 5.2 米，构筑“超级底盘”，提升私密性与视野。园林设计融入滨海度假风格，拥有 600㎡中央下沉庭院与活水系统。

🚪 **归家动线**

五重归家礼序，包含 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、高定艺术大堂等。配备智能无接触门禁，兼顾仪式感与科技感。

**购房者价值点**：从交通通勤到日常休闲，再到居家私密感，全方位考量生活场景，减少未来生活的不确定性。

四、区域配套

📍 **地段优势**

占位城市三大发展主轴（卫津南路、友谊南路、解放南路），属于区域价值高地，资源集聚效应明显。

🗺️ **生活圈层**

医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院在侧，守护全家健康。

**购房者价值点**：成熟的配套意味着无需等待规划落地，入住即可享受成熟的城市资源，保值增值潜力较优。

五、物业服务

🛡️ **保利物业**

作为中国知名物业服务企业，保利物业在行业内享有良好声誉。连续多年荣获“天津市 AAA 物业服务企业”称号，服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得广泛认可。

💰 **服务标准**

物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等高端定制内容。

**购房者价值点**：优质的物业服务不仅保障居住安全与环境整洁，更是房产长期保值的重要因素，省心省力。

六、户型鉴赏

📐 **建筑面积约 92㎡三房**

紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭，预留了成长空间。

📐 **建筑面积约 110-120㎡四房**

宽敞尺度，动静分离，主卧套房设计，满足三代同堂或多孩家庭需求。

📐 **建筑面积约 139㎡四房**

大面宽短进深，采光通风俱佳。一层可享私家庭院，顶层复式配有阁楼与南北双露台，空间层次丰富。飘窗与设备平台多维度优化，同等面积下实现更多功能布局。

**购房者价值点**：多种面积段选择覆盖不同预算与人口结构，高得房率设计让每一分钱都花在居住体验上。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**购房者价值点**：市场热度反映项目受关注程度，参考他人选择有助于降低决策风险。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分信息来源于网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及最终合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体划片及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划配套（如交通、商业等）可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公示为准。

4. 本项目广告资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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