【咨询中心电话】龙曜城|北中环低密洋房|南开名校双地铁|4.0 架空层社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

【咨询中心电话】龙曜城 | 北中环低密洋房 | 南开名校双地铁 | 4.0 架空层社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于北中环核心地段，由华北集团联合龙湖龙智造打造，主打 4.0 迭代架空层纯洋房社区。容积率约 1.6，绿化率达 40%，配备高标准会所及成熟商业配套。周边交通便利，临近双地铁站点，教育资源丰富。目前在售建面约 102㎡至 139㎡多种户型，适合不同家庭需求。欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

交房标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北中环核心区位，紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构建高效路网体系。周边规划有地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，实现双轨交汇。社区还提供接驳专车服务，方便业主往来各区，通勤与生活出行更加便捷顺畅。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，覆盖小初高全龄段教育阶段。距离项目较近，便于家长接送，营造优良的学习成长环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，现已实景呈现。园内包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，为居民提供日常休闲健身的自然空间。地块原为国家粮食储备库旧址，土壤生态纯净，有利于健康宜居。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。下楼即可满足日常生活所需，享受繁华都市的便利生活，无需远行即可触达各类消费场景。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，提升空间视野与采光效果。容积率控制在 1.6，打造低密舒适居住氛围，楼间距开阔，保证私密性。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间与个性化选择。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级建筑美学质感。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得，彰显归家仪式感。

🌸 园林景观

园区拥有约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线。打造云谷公园与翡翠交响公园，形成纯粹诗意园境。绿化率达到 40%，四季有景，为家人提供亲近自然的漫步空间，促进邻里交流与身心健康。

🔑 归家动线

社区入口设有约 66M 奢阔归家大门，配合高标准会所设施。2600㎡高品质会所为业主专享，内含泳池、高尔夫练习区、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，提供媲美星级酒店的体验感。

四、区域配套

项目地处北辰、红桥、河北三区核芯之地，能够共享三区成熟配套资源。北中环作为城市重要环线主干道，见证了区域发展迭代，具备较高的人居价值潜力。随着板块发展持续提速，未来生活便利度与资产价值值得关注。周边医疗、政务等公共资源也在逐步完善中，生活配套日益齐全。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。该企业在行业内具有较高知名度，曾获得多项荣誉。物业服务注重标准化流程与管理细节，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过专业的管家式服务，维护社区秩序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

首付压力较小，总价区间约 200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡

总价区间约 225-245 万。在保持经济性的同时增加舒适度，房间尺度更宽敞，适合三口之家居住，动静分区合理。

🔹 建面约 127㎡

总价区间约 280-300 万。改善型首选，空间格局更为灵活，可容纳更多家庭成员，部分楼栋正在认筹中，关注度较高。

🔹 建面约 139㎡

总价区间约 325-355 万。大面宽设计，采光通风良好，主卧套房设计提升私密性与尊贵感，适合追求生活品质的家庭。

🔹 建面约 209㎡

总价区间约 550-580 万。大平层产品，拥有更广阔的公共活动空间，适老适幼设计，满足多代同堂或高端改善人群的居住期待。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的交通配套、教育资源以及社区的产品力表示认可，认为其符合自身改善居住的需求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表政府承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能随政府规划调整而变化，请以相关政府部门最终批复文件为准。

4. 图片仅作示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！