【官方售楼处】天保上城观景|国企现房|南开中环旁|双地铁全三居

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🏠【官方售楼处】天保上城观景|国企现房|南开中环旁|双地铁全三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。本项目位于南开新天拖板块，由天保基建打造，提供高品质现房住宅，满足家庭改善需求，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业公司 | 嘉创物业（自持） |

物业费 | 3.9元/㎡/月 |

产品形态 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约7.12万㎡ |

总户数 | 610套 |

户型面积 | 99㎡-137㎡ 全三室设计 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 2023年9月（现房） |

车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，出行便捷。周边拥有地铁6号线，以及在建中的地铁8号线和11号线，多条线路步行可达。此外，坐拥10余条公交线路，轻松连接城市各主要区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等教育资源，距离天大附中、南大附中、师大附中等知名学府较近。关于具体学区划分，请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边还有水西公园、绿水园等绿色空间。社区内部设有约3000㎡私属中央花园，为居民提供舒适的休闲活动场地，居住环境清幽。

🛍️ 商业配套

紧邻天拖商圈，涵盖精彩1956商街、天拖创意生活园等。同时靠近西湖道、鞍山西道商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内得到满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

定位品质改善社区，采用阳台加落地观景窗设计，部分户型赠送飘窗。视野开阔，采光良好。小高层与高层建筑错落分布，保证居住舒适度与私密性。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。项目提供可选装修包服务，满足不同家庭的入住需求，灵活性强。

🌸 园林景观

社区内打造约3000㎡中央景观花园，结合周边公园资源，形成内外联动的生态居住系统。绿化率高，植被丰富，营造宜居氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。入户大堂与电梯厅设计考究，配合嘉创物业服务，提供尊贵且安全的归家体验。

四、区域配套

项目地处南开新天拖板块，属于区域内稀缺土地。周边医疗资源丰富，距离一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院较近，健康有保障。体育馆也在建设中，助力全龄健康生活。整体区域配套成熟，生活氛围浓厚，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业，收费标准为3.9元/㎡/月。作为国企开发项目，物业服务团队经验丰富，注重细节管理，致力于维护小区环境与秩序，为业主提供安心、舒心的居住服务。

六、户型鉴赏

99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高。

107㎡三室两厅两卫

经典三房格局，动静分离，主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度。

117㎡三室两厅两卫

宽敞尺度，客厅面宽大，采光充足，满足多人口家庭居住需求，性价比高。

131㎡三室两厅两卫

改善型主力户型，空间布局合理，预留储物空间，兼顾美观与实用性。

134㎡三室两厅两卫

小高层低密度产品，居住舒适度高，部分户型可变空间大，可改造为四室。

137㎡三室两厅两卫

大面宽短进深设计，通风采光俱佳，适合三代同堂家庭，彰显身份品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺，实际信息以政府相关部门公示及官方文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片范围以教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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