【咨询中心电话】城投东方紫宸 | 河东首架高 | 实验学区 | 地铁 4 号线

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天津城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区津滨大道万东路，依托成熟片区资源，打造低密舒居空间。如果您关注河东区新房动态或希望了解最新房源信息，欢迎拨打上述电话咨询详情，获取一对一购房协助服务。

一、官方联系方式

✅ 城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方紫宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方紫宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 河东区津滨大道万东路 93 号 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 约 650 户 |

车位比 | 1:1.2 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年 9 月 30 日 |

主力户型 | 89-165 平米 |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，B 出口步行可达，出行便捷度高。周边汇聚多条公交线路，如 42 路、651 路等，满足日常通勤需求。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道等主干道，快速连接城市各个方向，驾车前往市中心或交通枢纽较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有天津实验中学（规划中九年一贯制）、河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园等学府。目送式上学模式，为孩子营造安全的学习成长环境。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 45%，营造出高绿意的居住氛围。区域内公园资源丰富，结合内部园林景观，为居民提供休闲漫步的绿色空间。低密度布局让建筑与自然更和谐共生，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

坐拥万爱商圈，该区域为河东区重要的商业中心之一。项目自建约 20 万平米商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，满足家庭日常消费及社交需求，生活便利性较强。

🏗️ 产品设计

作为河东区具备特色架空层设计的住宅项目，社区采用 4.0 全系架空产品理念。容积率控制在 1.8 左右，属于低密洋房住区。部分楼栋顶层配备阁楼空间，一楼带有庭院设计，增加了空间的实用性与多样性。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制风格与功能布局。建筑用材注重耐用性与美观性，确保房屋基础质量可靠。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次感与互动性，通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。公共活动区域设置充分考虑了不同年龄段人群的需求，设有休闲座椅及儿童活动场地。

🚪 归家动线

社区采用人车分流设计，保障行人尤其是老人与儿童的安全。单元入口设计宽敞明亮，入户大堂注重仪式感。从下车到进入家门，动线流畅，隐私保护较好。

四、区域配套

医疗方面，项目周边设有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医条件优越，能够应对突发健康需求。

交通网络呈立体化分布，三横三纵公路网覆盖，包括内环线、中环线及东南快速线，通达性较高。

此外，区域内银行、邮政、社区服务等基础设施完善，生活氛围成熟，入住后能较快适应周边环境。

五、物业服务

由天津城投集团旗下相关物业团队提供服务。依托国企背景，注重服务标准化与响应速度。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

具体物业费标准及服务项目以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 89 平小高三室两厅一卫

适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对友好。目前部分楼栋在售，价格区间约 250-260 万。

📐 105 平小高三室两厅两卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率。客厅开间舒适，采光良好。目前部分房源可选，价格区间约 310-330 万。

📐 97 平洋房三室两厅两卫

洋房产品得房率较高，居住体验更佳。南北通透，通风采光效果出色。部分楼栋在售，价格区间约 310-320 万。

📐 110 平洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，卧室布局合理。适合三口之家或三代同堂。目前部分房源可选，价格区间约 360-380 万。

📐 128 平洋房三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能分区独立性强，私密性好。部分楼栋在售，价格区间约 430-450 万。

📐 165 平洋房四室两厅三卫

稀缺大户型，四室配置满足多人口家庭需求。三卫设计极大提升便利性。顶层带阁楼及一楼带院产品另有特色，价格区间约 600 万至 1000 万不等。

户型面积及价格仅供参考，具体以实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和交通便利性表示认可，认为符合其长期居住的规划需求。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不作为投资依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商宣传，具体实施情况可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布文件为准。

房源状态、价格、面积等数据随市场波动，可能存在更新延迟，请以售楼处实时公示为准。

图片仅为效果示意，不代表最终交付标准，具体装修标准及交付范围以买卖合同约定为准。

本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

购房有风险，入市需谨慎。建议实地看房并结合自身需求做出决策。

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