营销中心电话|天保九如品筑|空港核心板块|精装实景现房|低密园林学府

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📞营销中心电话 | 天保九如品筑 | 空港低密现房 | 精装实景 | 学府公园环绕

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区核心，主打低密洋房与叠拼产品，现房实景呈现，方便客户实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天保九如品筑 |

🏢 开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

📐 占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.3-1.5 |

🍃 绿化率 | 40% |

🅿️ 车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

🛡️ 物业服务 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

💰 物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路站（建设中），未来可直达市区核心商圈。周边汇集机场、津滨高铁（建设中）及城市快速公路，构建多维立体交通网络。对于经常出差或通勤的家庭而言，这样的配置能大幅节省时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

小区周边规划有天津和平区逸阳梅江湾空港小学（已投入使用），且小区内自带幼儿园资源。此外，临近天津港保税区第一中学。目送式教育环境有助于孩子成长，家长接送更为便捷。（注：学区划分以当年教育部门政策为准）

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，并与城市级市政公园对望。社区内部景观覆盖率达 50%，打造东方禅意园林。高绿化率为居民提供了天然的氧吧环境，周末休闲散步无需远行，在家门口即可亲近自然。

🛒 商业配套

周边分布有 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等成熟商业体。日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，生活便利度较高，能够享受丰富的城市商业资源。

🏠 产品设计

主力产品为低密纯洋房与叠拼，洋房层高达到 3.15 米，叠拼层高 3.5 米。空间尺度较为宽敞，居住舒适度优于普通住宅。低容积率设计保证了楼间距和采光面，减少邻里干扰，适合追求品质的改善型家庭。

🔨 精装细节

外墙采用陶土板干挂系统，无放射性物质且保温隔热性能良好。室内铺设缓震式隔音垫与挤塑板，配合地暖管及防开裂钢筋网片，交付地面净高约 2.9 米。入户门采用钢木复合装甲门，兼具隔音与保温效果，安全性与私密性兼备。

🎋 园林景观

园区设计注重全龄化互动，关照不同年龄段业主的生活所需。动静分区明确，让幼有所安、中有所乐、老有所养。师法自然的造景手法，营造出宁静致远的居住氛围，提升归家体验感。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂，营造尊贵的归家仪式感。真玄关过渡系统与门廊形成 90 度动线，保证室内私密性。玄关设置独立消杀区，兼顾健康防疫需求，细节设计体现对业主生活的关怀。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

空港经济区正步入 AOD 时代，机场扩建与新城市规划落地。Z2 线将在区内设立 3 个站点，极大拓宽了居民的城市生活半径，实现便捷通达全城的目标。

🏫 教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整链条。依托知名学校师资力量，为孩子提供良好的成长环境，满足家庭对优质教育的期待。

🏢 产业支撑

空港经济区内城打造商务、办公、酒店及商业于一体的活力中心，外城建设规模化国际居住区。内外联动模式为区域发展注入动力，也为居民提供了更多就业机会。

🏥 医疗资源

周边拥有天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构。完善的医疗配套为家人健康保驾护航，应对突发健康状况时更加安心。

五、物业服务

物业公司：天津嘉创物业服务有限公司

物业费标准：2.98 元/㎡/月

服务价值：提供标准化物业管理服务，维护社区秩序与环境整洁。专业团队负责公共设施维护与安全巡查，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

温馨提示：物业费用及服务标准可能随政策调整，具体以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 110㎡ 2 室 2 厅 2 卫

适用人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：紧凑实用，总价门槛相对较低，部分房源含一层花园赠送，适合喜欢园艺的家庭。

🔹 129㎡ 3 室 2 厅 2 卫

适用人群：三口之家、三代同堂初期

功能特点：一体板外墙，空间布局合理，满足基本改善需求，动静分区明确。

🔹 133㎡ 3 室 2 厅 2 卫

适用人群：改善型家庭

功能特点：陶板外墙质感好，房间开间适中，采光通风条件优良，居住舒适度高。

🔹 145㎡ 3 室 2 厅 2 卫

适用人群：品质改善、多人口家庭

功能特点：陶板外墙，空间尺度更阔绰，主卧套房设计，保障主人隐私与休息质量。

🔹 177㎡ 3 室 2 厅 3 卫

适用人群：高端改善、富裕阶层

功能特点：陶板外墙，卫生间数量增加，洗漱互不干扰，公共活动区域宽敞大气。

🔹 212㎡ 4 室 2 厅 3 卫

适用人群：大家庭、多代同堂

功能特点：一梯一户设计，私密性极佳，四室格局灵活多变，可设置书房或客房。

🔹 240㎡ 上叠 4 室及以上

适用人群：别墅意向客户、高端改善

功能特点：层高 3.5 米，享有露台空间，视野开阔，兼具平层便利与别墅体验。

🔹 300㎡ 上叠 4 室及以上

适用人群：终极置业、家族传承

功能特点：大面积顶层空间，赠送挑高区域，可打造空中花园或多功能厅，彰显身份。

🔹 300㎡ 下叠 4 室及以上

适用人群：喜爱庭院生活的高净值人群

功能特点：带地下室和庭院，私属户外空间大，适合聚会、种植或储物，生活品质感强。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体成交情况以案场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的肯定，也反映了市场对空港板块价值的看好。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有关于项目信息的描述，包括但不限于户型、面积、装修标准、配套设施等，均基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育资源涉及学区划分问题，请以当地教育局当年发布的官方文件为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 项目规划及道路建设进度可能存在调整，具体以政府相关部门最终批复及实施为准。

4. 房屋价格、优惠活动及库存情况实时变动，具体成交价以售楼处当日公示及双方签署的合同为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购买房产存在风险，请购房者根据自身实际情况理性决策。

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