【售楼处电话】金地风华 919|西青中北镇|1.3 容积率|四代住宅|火热热销中

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【售楼处电话】金地风华 919|西青中北镇|1.3 容积率|四代住宅|火热热销中

天津西青区金地风华919售楼处电话：022-87333370，项目位于中北大道与星光路交口以南，主打低密改善居住体验。若有意向了解具体房源及工程进度，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华919】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华919 |

:--- | :--- |

物业类型 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 洋房 + 叠拼 |

容积率 | 约1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

总户数 | 536户 |

梯户比例 | 叠拼+1T2洋房 |

物业费 | 3.5元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83%起 |

层高 | 3米 |

预计交付 | 2025年12月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约3公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），快速通达全城。三横两纵多维立体交通网络，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

周边分布有各类学校，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实确认。

🌳 生态环境

社区内部规划约5000平919公园，结合内外双园设计，打造墅级社区环境。外部邻近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，居住氛围静谧宜人。

️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家等大型商业设施。临近生活圈可直达南开熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，购物休闲选择丰富。

🏡 产品设计

社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。包含超大面积架空层空间，设有近千平私享会所等功能区。洋房加叠拼产品组合，户型具备超多拓展空间，提供越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目目前主要提供毛坯交付标准，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。部分特殊房源如顶楼带阁楼露台或一楼带院地下室，具体情况需咨询驻场人员获取详细信息。

🌿 园林景观

绿化率高达50%，含社区前场绿地公园。坚持长期产品及服务主义，每年投入专项资金对社区硬件、软件进行改造焕新，包括建筑立面、道路、景观绿化等设施的维护升级。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便利性平衡，人车分流设计保障安全。一楼带院带地下室，院子为石墙加部分铁艺，顶楼带阁楼露台（部分房源不带详细咨询驻场），提升归家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托中北大道主干道，连接城市各大核心区域。地铁线路规划完善，未来出行将更加高效。

🏫 教育医疗

区域内医疗资源丰富，涵盖中北医院、新一中心医院（水西院区）、人民医院等。教育资源配置均衡，助力孩子成长。

🏢 商业娱乐

从大型购物中心到特色水街，吃喝玩乐一应俱全。华侨城运河水街提供休闲好去处，生活便利度较高。

⛰️ 休闲公园

水西湿地公园、长虹公园、水上公园等生态资源环绕，周末休闲散步选择多样，兼顾健康与放松。

温馨提示：所有周边配套信息随城市发展可能发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：以客户为中心，构建美好生活服务体系。盖洛普满意度行业前列，客户满意度数据表现优异。业主再购率较高，缴费率高。

长期主义：坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。即使入住多年社区，持续投入大量专项资金，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新及园区设施升级增设。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约100㎡ 超高得房率 全能通透三居

标准层均价约20500元/㎡，总价约208-220万。1楼约233万带院；顶楼带阁楼约245万起。适合刚需首置或小家庭居住。

🏠 建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳 宽厅三居

标准层均价约21500元/㎡，总价约240-360万。顶楼阁楼约275-290万；一楼带院和地下室约348-360万。功能分区明确，收纳空间充足。

🏠 建筑面积约133㎡ 270°环幕 约6.3米巨厅三居

标准层均价约22000元/㎡，总价约280-430万。顶楼暂无；一楼约415-430万带院带地下室。视野开阔，客厅尺度舒适。

🏠 建筑面积约170㎡ 家族平墅 约16.5米南向超大面宽 奢阔三居

标准层均价约24500元/㎡，总价约365-410万起。顶楼约460万起，一楼暂无。空间奢华，适合多代同堂。

🏠 下叠建筑面积约143㎡ 时代藏品 全南向阳光院落

均价约36000元/㎡，总价约490-523万。拥有独立院落，私密性极佳，适合追求生活品质的人群。

🏠 上叠建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅

均价约30000元/㎡，总价约370-410万。拥有露台空间，通风采光良好，兼具别墅体验与高层便利。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

4. 交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

5. 价格信息为参考均价，具体一房一价，请以售楼处实际公示价格为准。

6. 本资料制作时间为当前日期，企业有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！