【官方热线】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁交汇 | 精装交付|2025 交房

🏷️ 天津楼市 ️ 河东新盘

【官方热线】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁交汇 | 精装交付|2025 交房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。本项目立足河东核心区，依托工大板块深厚底蕴，打造宜居社区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928户 |

🛋️ 交房标准 | 精装 |

🏢 楼栋分布 | 高层、小高层 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

🏗️ 总建筑面积 | 122200平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业服务 | 融创物业 |

🚗 车位数量 | 1386 |

⏰ 交房时间 | 部分楼栋2025年4月底交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处。双地铁贯穿南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，一步到位直达京津冀。公共交通方面，临近7中公交站，多条线路停靠，可通往全市各个区域。

🎓 教育资源

周边名校云集，涵盖河东实验小学总校及七中等学校，属于河东三片优质学片范围。具体划片信息请以官方教育部门最终发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新入学政策。

🌳 生态环境

项目北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东侧设有带状公园，西侧亦配置市政公园。形成一湖四园的学府风貌城市绿洲，为业主提供丰富的休闲空间。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，未来生活便利度值得期待。

🏠 产品设计

规划了多栋高层和小高，整体采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受更长的日照时间和通透光线。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围，最大面宽带来舒适视野。

✨ 精装细节

注重维护私密与功能升级，配备私属电梯前厅和独立玄关。室内细节包括南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，从空间细节到精装细节，彰显高端生活的阅历。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。围绕中央小高层串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。甄选北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

每个人行入口均以多重对景林荫步道塑造仪式感，并以高规格度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，让回家成为一种尊贵的体验。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车较短时间即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等重要地标，是目前市中芯难得包揽百年繁华的区域之一。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可抵达市内六区任何区域。

五、物业服务

物业公司为融创物业，提供专业化的管理服务。服务价值点在于保障社区安全、环境整洁及设备设施维护，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合年轻家庭或改善型需求，空间布局合理，动静分区明确，满足日常居住功能。

🔹 建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

进阶改善优选，面宽较大，采光通风条件良好，预留更多生活场景可能性。

🔹 建筑面积约150平米 三室两厅两卫

小高层楼座，梯户比更低，居住私密性更佳，适合追求高品质生活的家庭，空间尺度更为阔绰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有房源信息及优惠活动以售楼部现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成法律要约或销售承诺。文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表对项目入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。项目规划及设计存在变更可能，最终以政府批准文件及买卖双方签署的合同约定为准。价格及面积数据仅供参考，实际交易以合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议

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