津在售刚需盘“余额”不足 环内小户型2字头购

 从目前的楼市销售情况来看，刚需置业者仍是主力军，对于刚需客来说，资金一般都有限，因此他们更中意中小户型，价格相对较低的项目。在满足资金要求的基础上，如果周边交通、商业等配套能够满足日常生活所需，那就更加优质了。

纵观一下天津楼市，市区目前在售楼盘以公寓为主，价格还算比较适中，主推也都是小户型，但40年产权等问题还是有许多购房者不太认可；环城随着近几年的不断发展，逐渐成为了天津刚需客户热衷的区域，可近期环城也开始面临“房荒”的困扰，仅十几个盘在售，其中大部分还是大户型尾房。所以，现在留给天津刚需置业的选择真是不多了。

对于许多刚需置业者来说，首套房也将会是最后一套房。因此，选择还是要谨慎。今天，小编为大家推荐几个环城在售均价2字头刚需盘，近期有购房需求的可以看看！

金地艺城悦府

动态：金地艺城悦府高层20#已售完，仅余19、22#在售，19#为毛坯交房，均价20500元/平，22#非毛坯交房，均价22000元/平，余房不多，主推82、96平（建面）户型；洋房11、12#在售，主推115、130平（建面）户型，均价24000元/平；

物业地址：天津津南辛庄津沽路与鑫怡路交口东北侧

效果图

项目简介：金地艺城悦府坐落于大沽南路延长线，社区内有多元化的互动景观——金地360°健康家。互动景观倡导的是一种让全家老幼都能参与其中的全新生活方式，为实现这一目标，互动景观以亲子、健康、享受作为基础，实现了分布广、多功能、多趣味、多环道、多人群、易沟通的特点。金地地产经过28年发展，布局全国7大区域，植根26座城市。多年来，坚持“科学筑家”的理念，为客户提供理想住宅。与此同时，金地更是将开发年限转化为开发经验，成功开发8大产品体系，满足了不同业主的不同需求。金地艺城悦府则是金地集团顺应客户需求，从择址、建筑、景观、户型各方面升级的褐石2.0住区。

交通图

交通状况：周边公车808、629、652、220路车 _中辛庄站下车。

万科金域华府

动态：万科金域华府四期4号楼、5号楼、14号楼、15号楼、19号楼在售,5层或15层到顶,1梯2户,主推90平米3居、115平米（建筑面积）3居户型,均价19000—24000元/平米。

物业地址：天津东丽东丽开发区地铁9号线东丽开发区站北侧二经路直行约500米

效果图

项目简介：万科金域华府项目位于宜家商圈中心位置，津塘公路北侧，驯海路东侧，紧邻地铁9号线，距外环线约2公里，轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移，出行便利。 万科金域华府作为万科在区域内的新品，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住宅区。 万科金域华府交通优势明显，项目南侧与轻轨东丽开发区站临近，为您提供为快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外所有往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目附近设有站点，为您将来的出行提供了极大的便捷性。项目周边生活配套成熟、完善。万科金域华府二期馨苑，由24栋楼组成，其中7栋8层，8栋11层，9栋15层。主要产品为万科标准装修房，整个社区从景观、户型到装修都是万科创新设计，全新、全面、全能地体现 “一次置业，终身乐享”的万科新人居理念。

交通图

交通状况：乘坐 806、856、830、503、835等路公交车在万科魅力之城站下车。乘地铁9号线，在东丽开发区站下车。

万科民和巷

动态：万科民和巷剩余部分5层到顶洋房顶楼房源在售,均为90平米（建筑面积）3居,总价约231万/套、236万/套。万科民和巷三期产品目前未动工,加推时间待定。

物业地址：天津东丽张贵庄津塘公路与外环线交口

效果图

项目简介：万科民和巷位于天津城区东部，津塘公路与外环线交口，项目总建面44万平米，是万科在天津东打造的又一大盘，与万科魅力之城、万科金域华府一起，组成天津东部百万宜居板块。万科民和巷周边生活氛围浓厚，坐享“两大区域、八大商圈、三纵四横一地铁”的完善配套。项目辐射“天钢柳林副中心”，“天津机场自贸区”两大东部核心区域，项目落子地铁9号线旁，坐享三纵四横的交通路网（3纵：昆仑快速路、外环线、机场大道；4横：津汉公路、津滨大道、津塘公路、海河东路）。除此之外，万科民和巷周边建有宜家、阳光新业广场、金地广场等8大纯熟商圈，悠享医疗、教育等市政配套。万科民和巷是万科集团深耕天津22年诚心之作。同时，天津万科将景观、户型、装修三个方面在原来设计规划的基础上，做了全新、全面、全能的功能升级，分别成为现在的幸福社、成长家和乐活居，形成系统的“万科里”概念。

交通图

交通状况：公交路线：17路; 185路；305路内环;503路；621路； 679路; 690路; 716路; 806路; 830路张贵庄站下车。 地铁：地铁9号线新立站。

象博豪庭

动态：象博豪庭小区门口有215路公交，可接驳地铁一号线，目前9# 84、90平（建面）户型余房在售，价格区间27000-29000元/平，11#仅余一套252平米（建面）跃层房源，700万元/套。目前剩余4栋高层未开盘，后续有加推，计划未定。

物业地址：天津津南双港梅江东，鄱阳路与南兴路交口东北侧

项目简介：象博豪庭项目为天津市龙人房地产开发有限公司开发，占地面积117712.2平米，建筑面积为260031.96平米。18层小高层产品以80-130两室三室户型为主，主力户型为两室两厅一卫。容积率1.8，绿地率45%，楼间距大。项目位于外环线以内。

交通图

交通状况：公交215、631、698路在北马集站

京津一品

动态：京津一品酒店型公寓均价23000元/平米，在售楼层为7、23层，购房享3万优惠（详询售楼处）。25层到顶，户型建面为55、67和115平米。商水商电，非毛坯现房，带装修约3000元/平米。

物业地址：天津北辰京津路与柳滩路交口西南侧（天辰大厦旁）

效果图

项目简介：京津一品共计25层，建筑总高度约为140米，其中1-3层为商业布局，整个大厦提供日常所需的商业配套设施。

交通图

交通状况：公交961路、10路、810路、879路、865路、912路、610路、611路等在马庄站下车，交通网络四通八达。