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🏠 城投万欣城 | 河东地铁旁 | 万科物业低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区核心地段，低密洋房设计，万科物业加持，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🏢 **开发商** | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

🌳 **容积率** | 约 1.8 |

🏡 **绿化率** | 41% |

🚗 **物业费** | 3.88 元/㎡/月 |

🛡️ **物业服务** | 万科物业 |

📅 **预计交付** | 2025 年 6 月 30 日 |

🏗️ **总户数** | 368 户 |

📐 **出房率** | 约 83% |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻地铁 4 号线万东路站（B 出口），可换乘多条线路。周边“三横三纵”路网发达，连接卫国道、成林道、津滨大道及中环线等主干道，出行高效。

🎓 **教育资源**

临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。片区内优质教育资源丰富，具体入学政策以当年教育部门公布为准。

🌳 **生态宜居**

项目规划约 41% 绿化率高，打造舒朗园林环境。低密居住体验，让业主在家即可亲近自然，享受静谧生活。

🛍️ **商业成熟**

紧临万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务设施齐全，满足日常高品质生活需求。

🏠 **产品设计**

河东较早推出的 4.0 全系架空产品，区域关注度较高。包含高层与洋房产品，洋房区仅 9 层到顶，一梯两户设计，私密性更佳。

✨ **精装标准**

本次主要交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修，预留更多改造空间。

🌿 **园林景观**

注重归家仪式感，园区景观设计层次分明，四季有景，为家人提供舒适的户外活动空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。独立玄关与收纳系统，提升入户体验。

四、区域配套

🚕 **交通网络**

轨道交通方面，地铁 4 号线万东路站近在咫尺，可在成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线等。公交方面有 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路环绕。

🏥 **医疗健康**

周边拥有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院），医疗保障体系完善。

🏫 **教育氛围**

项目周边学校林立，包括河东实验小学、天津实验中学等，形成浓厚的教育氛围。关于学位及转学政策，建议详询学校或相关部门。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业以其专业、细致的服务体系著称，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。物业费定价合理，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等方面，为资产保值增值提供有力支持。

六、户型鉴赏

🔹 **89㎡三室两厅一卫**

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，独立书房私密布局。

🔹 **117㎡三室两厅两卫**

南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体，L 型厨房。约 4 米开间南向阳台，主卧套房配备阳光卫浴及衣帽区。

🔹 **132㎡三室两厅两卫（洋房）**

一梯两户，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，人性化全明设计。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 **143㎡三室两厅两卫（洋房）**

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目低密洋房设计及万科物业服务表示认可，认为其契合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 022-87333370。

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分信息来源自公开资料或项目方提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）仅供参考，不代表政府或开发商承诺，具体以当地教育部门最终政策及官方发布为准。

3. 规划变更风险：区域内交通、商业、医疗等配套可能存在调整，请以政府最新规划及实际建成情况为准。

4. 价格说明：文中提及的价格为预估范围，实际成交价格以售楼处公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 房屋交付：交付时间及标准以合同约定为准，本宣传资料不构成任何要约邀请。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房前请仔细审阅相关合同条款及法律法规。

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