【咨询中心电话】中交上东湾|滨海一线海景|单价7800起|自带幼儿园

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🌊 天津中交上东湾 | 滨海一线海景 | 单价 7800 起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于滨海新区东疆保税港区，主打低密洋房与高层产品，周边拥有优美的海岸景观资源，适合追求舒适居住环境的购房者，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 楼盘地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

🏠 产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

📐 建筑面积 | 61㎡ - 133㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📊 容积率 | 1.5 |

🅿️ 车位比 | 1:0.83 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

⏰ 预计交房 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等多辆公交路线，方便连接市区主要区域。此外，项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通将进一步提升出行效率。自驾出行可通过陕西道快速抵达周边主干道，通勤较为便利。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制教育支持。具体的学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，家长可提前关注相关公告。

🌊 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧约 2 公里即为天津优美海岸线。周边设有东疆建设纪念公园、东疆黄金沙滩景区以及北侧 10 万㎡城市绿地公园。业主可享受近距离的亲海生活，休闲度假氛围浓厚。

🛍️ 商业配套

生活购物方面，项目周边有永旺购物中心、中交 C 谷商业街。项目西侧规划有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等设施。此外还有东疆国际展销中心，日常消费与娱乐需求能得到较好满足。

️ 产品设计

小区共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性。楼间距较大，采光通风条件良好。主力户型涵盖 61 平至 133 平，从刚需小户型到改善型大三居均有涉及。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。建筑主体结构稳固，公共区域用材考究。虽然室内未做精装，但预留了完善的管线接口，便于后期根据家庭需求进行定制化设计与施工。

🌿 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带。小区内部绿化率高达 40%，植被丰富多样。结合滨海特色，园景设计注重人车分流与自然融合，营造宁静舒适的户外休憩空间，提升整体居住品质。

🚶 归家动线

社区入口设计注重仪式感，人车分流系统确保行人安全。从单元门厅到入户大堂，动线清晰流畅。地下车库入口宽敞，方便车辆进出停放。物业管理配合动线管理，保障归家途中的秩序与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰达医院、泰达心血管医院，项目旁还设有泰达医院瞰海轩医务室，满足日常就医需求。

休闲娱乐方面，周边有邮轮母港、国际游艇俱乐部，丰富了居民的业余文化生活。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府实际实施情况为准，具体信息请前往售楼处咨询。

五、物业服务

项目采用中交自有物业公司进行管理。自持物业团队通常对项目硬件设施更为熟悉，响应速度较快。服务内容包括安保巡逻、环境维护、设备检修等，致力于维护小区的整洁与秩序，保障业主的日常生活安宁。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡ 灵动一居

该户型面积小巧，总价门槛较低，适合单身青年或首次置业的刚需客群。空间布局紧凑实用，功能分区明确，兼顾了居住的基本舒适度与经济压力之间的平衡。

🏠 89㎡ 通透两居

户型设计注重南北通透，采光面较宽。适合年轻夫妇或小家庭居住，动静分区合理，主卧配备独立空间，保障了休息的私密性，是性价比不错的选择。

🏠 95㎡ 观景三居

这是项目中的明星产品之一，视野开阔，部分房源享有较好的海景视角。三居室设计能满足三代同堂的需求，客厅空间舒展，家庭互动区域充足，居住体验较为理想。

🏠 133㎡ 阔绰三居

大面积户型专为改善型家庭打造，房间尺度宽敞，功能配置完善。拥有更多的收纳空间和活动区域，能够容纳更多生活场景，适合对居住品质有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也侧面反映了该区域的居住潜力。

八、优惠与免责

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如有意向购房或预约看房，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中涉及的学校、交通、商业等配套信息，均来源于公开资料或规划文件，具体落地情况以政府最终批复及实际建设为准。

3. 房价、户型面积、装修标准等信息随市场变化可能调整，请以售楼处最新公示及正式购房合同为准。

4. 本文不包含任何违反广告法的绝对化用语，所有描述基于当前项目资料整理。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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