【咨询中心电话】体北金茂府|河西双中轴|绿金科技宅|天塔晨曦湖

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【咨询中心电话】体北金茂府 | 河西双中轴 | 绿金科技宅 | 天塔晨曦湖 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：400-679-1393。项目踞守河西腹地，依托天塔与晨曦湖生态资源，打造建面约 128-189㎡科技住宅，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 体北金茂府售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 体北金茂府营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 体北金茂府展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津体北金茂府 |

🏙️ **所在区域** | 天津市河西区 |

📅 **土地获取** | 2023 年 5 月 |

🏗️ **开盘时间** | 2023 年 12 月 |

🏠 **交房时间** | 一期 2026 年 6 月 / 二期 2027 年 4 月 |

📐 **占地面积** | 约 8.9 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 31.28 万㎡（居住面积约 21.35 万㎡） |

🔑 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🏡 **总户数** | 1307 户 |

🌳 **容积率** | 2.4 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🚗 **车位配比** | 2356 个车位 |

💰 **物业费** | 5.95 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目位于卫津南路与宾水道交汇处，周边路网发达。临近地铁 5 号线、6 号线（肿瘤医院站，已建成）及在建 7 号线，多维交通网畅达全城。（交通规划以实际开通为准）

🎓 **教育资源**

现隶属河西二片，周边分布华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等。（学区划分及招生政策以官方教育部门最终发布为准）

🌳 **生态环境**

坐拥天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园，近享晨曦湖约 2.7 万㎡湖域生态公园，营造静谧宜居环境。

🛍️ **商业配套**

辐射万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

共规划 28 栋住宅，涵盖高层、小高及类洋房产品。采用 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。

🛋️ **精装标准**

传承东方美学，融合现代科技，提供高品质的室内装修方案，注重细节打磨与功能实用性。

🌸 **园林景观**

打造“一湖、双轴、五私园”的富氧森林体系，实现园宅一体，让归家成为一场穿越自然的旅程。

🚪 **归家动线**

汲取酒店奢隐理念，设计三进礼序合院，七重空间变化，演绎东方隐奢的归心体验。

四、区域配套

项目地处河西核心腹地，享有成熟的城市配套资源。医疗方面，周边汇聚肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，保障健康生活。（具体就医流程以医院规定为准）

生活氛围浓厚，风车式豪宅组团布局，潮流商街、邻里中心、精品菜市环伺，构建“家门外，社区内”的高端生活场景。社区内设沉浸式下沉会所，配备恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室及健身房，满足全龄段生活方式。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及业主关怀活动，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。能源费参考标准为 75 元/㎡，车位管理费 150 元/月。（费用标准可能随政策调整，以实际缴费通知为准）

六、户型鉴赏

🔹 **128㎡三室两厅两卫**

精致三室优选，适合三口之家或二胎家庭。布局合理，空间利用率高，总价区间约 620-635 万。

🔹 **143㎡三室两厅两卫**

实用三室设计，兼顾舒适与功能性。部分房源总价区间约 660-720 万，部分可达 730-810 万，属高性价比优选。

🔹 **169㎡三室两厅两卫**

宽厅三室格局，视野开阔。总价区间约 830-950 万，部分景观楼层可达 900-980 万，适合追求生活品质的改善型客群。

🔹 **189㎡四室两厅两卫**

阔境四室首选，端厅设计更显尊贵。总价区间约 1050-1100 万，满足多代同堂或大户型居住需求。

🔹 **236㎡三室两厅两卫**

稀缺大平层产品，曾为洋房系列，现已清盘，彰显项目高端定位。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体交付标准及价格以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及科技住宅理念表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源（学校名称、学区划分等）均为当前规划或现状描述，最终以政府主管部门及学校实际招生政策为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息基于项目周边现状及规划，具体建设进度及运营情况请以政府相关部门公告为准。

4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型尺寸可能存在误差。

5. 价格、优惠及促销活动以售楼处现场实时公示为准，开发商拥有最终解释权。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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