王健林:房地产行业存在的两大致命缺陷!

王健林曾表示过，房地产这个行业存在的两个比较大的缺陷：

排名前列、房地产是一个在全世界都是受政策，受金融，受各方面影响，就是它是一个周期性行业，它一定是活几年差几年，就活几年又差几年，在周期当中可能好多就挺不过去，死掉。

第二、房地产行业的毛病是就是它的现金流不长的，因为房子不可能像，不要说快消品，哪怕就像汽车行业，也不可能更换速度那么快，那么房子到了一定程度，城市化到了70%左右，这个国家房地产市场就一定会萎缩了，房地产行业的这个家属会大幅度减少，谁敢保证你一定是活的最后哪几个呢？

基于这两点原因，王健林表示万达一定要坚决转型，发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业。前两年对集团转型现代服务业，部分管理层还有疑虑。2018年看到国家对房地产行业政策的调整和整个行业的变化，万达同仁特别是管理层对万达转型现代服务业的认识更趋一致，大家更认同集团董事会战略决策的前瞻性。对大型企业来说，转型知易行难。前两天我看了一篇文章，说房地产转型是伪命题，那是因为他们转不了才这么说。不仅房地产行业，任何行业转型都不容易，转型是极其痛苦、需要长时间才能完成的过程。随着租金收入不断增加，新生现代服务业产业的成长，万达一定会越来越健康，越来越运行良好。其实现在说万达转型已经成功不算为过，因为万达收入结构已经改变，主要收入来源已经不是房地产。但我们还在转型过程中，最终完成目标是2020年。万达已走在正确道路上，我们一定会成为中国大型房企、大型民企、大型企业转型成功的典范。