【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|地铁1号线旁

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📞【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 地铁 1 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址海河第三极核心地段，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房。旨在为购房者呈现高品质的居住体验，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 建筑类型 | 洋房、小高 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

💎 装修情况 | 毛坯 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

💎 物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学（具体学区划分以官方最终发布为准），护航菁英成长。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，社区内部规划约 44% 绿化率，营造低密宜居环境。依托海河智慧之城规划，迭代人居想象，让自然美景与居家生活无缝衔接，呼吸感较强。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，远见未来发展，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

全产品采用三室双卫户型设计，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风效果。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，实现户内空间的高利用率。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。虽然未配备精装，但建筑立面采用新一代住宅公建风格，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，确保室内明亮通透。

🌸 园林景观

社区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。约 1.8 容积率下，楼间距达到 35-52 米，阳光视野无遮挡。高洋房产品占比，确保居住私密性与舒适度。

🚪 归家动线

小区配备 1:1.27 的车位比，缓解停车压力。洋房梯户比为 1T2，小高为 2T4，减少候梯时间。入户大堂及公共区域注重细节打磨，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。区域内医院云集，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，致力于提供标准化、精细化的服务体验，涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等方面，长期维护小区资产价值，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇，双卫设计提升生活便利性，空间利用率高。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型优选，房间尺度较为宽敞，动静分离，兼顾隐私与互动，适配多人口家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大户型代表，拥有更开阔的公共活动区域，主卧套房设计，享受更高品质的居住标准。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑三房设计，总价门槛友好，适合首次置业群体，功能齐全。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡面积与功能，两卫配置提升实用性，适合追求性价比的改善客户。

温馨提示：一楼部分房源带院，如 89 平两居送 40 平小院，95 平三居送 40 平小院，108 平三居送 50 平小院，128 平三居送 60 平小院（具体赠送面积及范围以合同为准）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，套内面积以实际测量为准。

2. 文中关于教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为要约承诺，最终以政府相关部门最终批复及官方发布为准。

3. 房屋户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议，购房者在做出购买决策前应综合考虑个人实际情况及市场风险。

5. 所有价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示及合同为准。

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