【咨询中心电话】京能雍清丽苑 | 天津东丽双地铁 | 品牌物业 | 国企现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

标题 🚀 京能雍清丽苑 | 天津东丽双地铁 | 品牌物业 | 国企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

京能雍清丽苑售楼处电话：022-87333370，为您带来东丽区优质人居选择。本项目位于东丽区核心地段，周边配套成熟，交通便捷，适合改善及刚需家庭。欢迎致电获取最新资讯，预约实地看房，感受高品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【京能雍清丽苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能雍清丽苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能雍清丽苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 京能雍清丽苑 |

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑类型 | 11-18 层小高层/中高层 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000 元/平米 |

主力户型 | 82㎡/90㎡/94㎡/113㎡/122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络发达，实现高效通勤。双轨覆盖，9 号线与 11 号线均在建设规划中，未来出行将更加便利。周边路网完善，包括昆仑快速路、外环快速路等主干道，以及津滨大道、津塘公路等纵向道路，连接城市各个角落。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所名校环绕。附近分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育资源。小学阶段可选择丽泽小学或实验小学。中学阶段涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校如天津英华国际学校也近在咫尺。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环抱，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民可随时前往休闲散步，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即享城市繁华。万达广场距离项目仅约 200 米，满足日常购物餐饮需求。宜家商圈包含宜家家居、爱琴海购物公园等，利津路商圈则有恒星世界等商业体，生活采购十分便捷。

🏠 产品设计

项目采用科学规制布局，楼座包围景观。共 12 栋楼，由 11 层小高层及 15-18 层中高层组成。主楼楼间距超 40 米，保证良好的通风与采光条件。出房率约为 77-82%，空间利用率高。

✨ 精装细节

部分楼栋提供精装样板间供参考，家具家电齐全。装修风格可自由选择，满足不同审美需求。虽然主体为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，让业主发挥个性创意。

🌿 园林景观

打造北国江南风格，结合北方磅礴与江南雅致。景观结构以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，营造诗意生活社区。

🏡 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅。地采暖系统提升居住舒适度。地下停车位充足，比例达到 1:1.04，缓解停车压力。园区内设置多处休闲节点，方便邻里交流。

四、区域配套

医疗资源方面，五大医疗机构保障健康生活。距东丽医院约 500m，东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、环湖医院及胸科医院分布在周边 3 公里范围内。

文体设施丰富，涵养自我内在。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆等。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全龄段活动需求。

五、物业服务

项目引入万科物业，作为行业内的知名服务商，其管理经验丰富。公司成立于 1992 年，坚持全心全意全为您服务宗旨。秉承服务至诚、精益求精的质量方针，致力于规范管理和创新进取，为业主提供安全、舒适的居住环境。物业服务满意度在行业内表现良好。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

功能布局紧凑，适合首次置业的年轻家庭或单身人士。空间利用合理，满足基本居住需求，降低购房门槛。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，动静分区明确。适合三口之家，拥有独立书房或儿童房的空间，提升生活私密性。

🔹 94㎡ 三室户型

同样是通透小三居，面积稍大，客厅采光面更宽。适合作为过渡型改善住房，兼顾舒适性与经济性。

🔹 113㎡ 三室户型

改善大三居，空间尺度更加舒展。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。适合追求生活品质的家庭。

🔹 122㎡ 三室户型

大面宽短进深设计，通风采光效果出色。公共区域宽敞，便于家庭聚会和活动。适合三代同堂或多人口家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的交通便利性和成熟的商业配套表示认可，认为这里能够很好地平衡工作与生活的节奏。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

关于价格优惠、房源销控及具体政策，请致电 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。销售人员将为您提供最新的资讯与服务。

温馨提示：本文提及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。文中涉及交通、规划等信息仅供参考，实际以政府最终审批文件为准。房屋面积均为建筑面积，具体交付标准以合同约定为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或购买承诺。市场有风险，投资需谨慎。所有数据及图片仅供参考，最终解释权归开发商所有。本文信息仅供参考，不构成投资建议。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市干货！