营销中心电话 | 中建玖棠府 | 东丽湖低密纯洋房 | 央企现房 | 名校商业环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：400-679-1393。项目位于东丽湖生态宜居板块，由实力央企打造，主打低密度电梯洋房社区，周边教育、医疗及商业配套逐步完善，适合追求舒适居住体验的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💡 购房者价值点：快速了解项目核心参数，便于对比同区域竞品。

项目指标 | 详细信息 |

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**项目名称** | 中建玖棠府 |

**开发企业** | 中国建筑工程总公司旗下品牌 |

**地理位置** | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

**占地面积** | 约 23.8 万㎡ |

**总建筑面积** | 约 27.5 万㎡ |

**建筑形态** | 5-9 层低密电梯洋房 |

**容积率** | 约 1.2 |

**绿地率** | 约 40% |

**梯户比** | 一梯两户 |

**产权年限** | 住宅 70 年 |

**车位配比** | 约 1:1.2 |

三、项目专属亮点

💡 购房者价值点：深度解析产品优势，明确居住舒适度与未来生活场景。

* **🚗 交通出行：** 项目周边有多条公交线路经过，如 663/720/696/690/515/118/694 路等，出行较为便捷，自驾可快速连接城市主干道。

* **🎓 教育资源：** 周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校资源，以及多所幼儿园，满足孩子成长阶段的求学需求。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

* **🌳 生态环境：** 依托东丽湖自然资源，享受双湖一园富氧环境，四大园林节点设计，营造步移景异的居住氛围。

* **🛍️ 商业配套：** 项目自带约 1.5 万方中建优街，满足日常购物需求；车程范围内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等成熟商圈。

* ** 产品设计：** 5/7/9 层低密电梯洋房，公摊率低，得房率较高，全三居户型设计，南北通透，采光通风表现良好。

* **🔨 装修标准：** 部分房源为精装交付，部分为毛坯，具体交付标准请以购房合同约定为准。

* **🌿 园林景观：** 九大园林景观节点，结合四季植物配置，打造沉浸式归家体验。

* **👣 归家动线：** 人车分流设计，保障社区内部安全与安静，老人小孩活动更安心。

四、区域配套

💡 购房者价值点：考察外部资源便利性，评估生活成本与品质。

* **🏥 医疗健康：** 邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）、东丽湖卫生院，就医资源丰富。

* **🏫 教育设施：** 片区内规划有多所公立小学及幼儿园，还有若干私立教育机构可选，教育资源相对集中。

* **🛒 商业娱乐：** 5-10 分钟车程可达欢乐谷、恒大世博中心及万科商业圈，休闲购物选择多样。

* **🚌 公共交通：** 多条公交线路环绕，方便无车家庭出行，同时具备自驾快速通达市区的潜力。

五、物业服务

💡 购房者价值点：物业服务质量直接影响二手房保值增值及居住体验。

* **物业公司：** 湖南中建物业（中建自持）。

* **服务体系：** 打造 456 全生命周期服务体系，提供管家式服务。

* **物业费：** 约 2.92 元/㎡/月（具体以实际缴纳为准）。

* **服务内容：** 涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及社区文化活动组织，致力于提升业主满意度。

六、户型鉴赏

💡 购房者价值点：直观了解空间布局，判断是否匹配家庭人口结构。

* **🔷 95㎡ 三室两厅一卫**

* **适配人群：** 刚需家庭、新婚夫妇、小型三代同堂。

* **功能亮点：** 空间利用率高，动静分区合理，总价门槛友好。

* **在售楼栋：** 10#/47#

* **参考总价：** 65-77 万

* **🔷 115㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群：** 改善家庭、二胎家庭。

* **功能亮点：** 双卫设计互不干扰，主卧套房设计，私密性更强。

* **在售楼栋：** 50#/42#/19# / 51#（加推）

* **参考总价：** 83-98 万

* **🔷 125㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群：** 高端改善、三代同堂大家庭。

* **功能亮点：** 面宽较大，采光更佳，预留多功能空间，居住舒适度更高。

* **在售楼栋：** 15#/23#（余量有限）

* **参考总价：** 96-103 万

⚠️ 温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以实际房源和合同签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其低密洋房产品及央企背景带来的品质保障，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

💡 购房者价值点：获取最新优惠信息，规避潜在风险，确保交易透明。

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如需获取最新房源销控表及专属优惠方案，请致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施现状及规划进度，均基于目前公开信息整理，存在变动可能，最终以政府实际建设及运营为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非使用面积；价格信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时公示价格为准。

5. 本文图片及文字素材仅供展示，部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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