【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 双轨洋房 | 城投开发
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🌟【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 双轨洋房 | 城投开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，由天津城投集团打造。低密洋房社区，规划地铁线路环绕，适合追求品质生活的家庭。详情可致电官方热线预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |
🏢 **开发商** | 天津城投集团 |
📐 **占地面积** | 约 57624.57㎡ (地上建筑面积) |
🏠 **总户数** | 378 户 |
⏳ **产权年限** | 70 年住宅产权 |
🏗️ **建筑形态** | 7-10 层洋房、17-18 层小高层 |
🌳 **容积率** | 约 2.0 |
🌿 **绿地率** | 35％ |
💰 **物业费** | 3.99 元/㎡/月 |
🚗 **车位情况** | 人车分流，地下停车 |
📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |
温馨提示：以上数据基于当前公示信息整理，具体以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚇 **交通出行**
项目周边路网成熟，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵连南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），构建便捷通勤网络。*(具体站点位置及开通时间以官方发布为准)*
**教育资源**
向南约 5 公里内邻近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划多所中小学，营造浓厚人文氛围。*(学校划片及招生政策请以教育局当年文件为准)*
🌳 **生态环境**
与水西公园仅一路之隔，公园占地约 140 万㎡，水体面积丰富。项目内部打造“三境十六院”景观体系，融合自然元素，形成都市桃源般的居住环境。
🛍️ **商业配套**
驾车约 3 公里达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里连接鼓楼、南京路及梅江商圈，满足日常购物与休闲需求。
🏠 **产品力**
约 2.0 容积率低密社区，主打 7-10 层洋房及小高层产品。一层配备地下室（部分户型挑高 5.25 米），顶层设露台，空间利用率高。
✨ **精装配置**
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留充分改造空间。
🌸 **园林景观**
采用“鎏光之境”设计理念，细分十六个主题景点，如归隐、入阁、临宇等，结合三条功能轴线，串联礼仪空间与宅间生活。
🚶 **归家动线**
三重归家礼序设计，精奢礼序大门配合精致生活架空层，营造尊崇归家体验。
四、区域配套
💡 **医疗康养**
紧邻泰康之家·津园，为高标准医养社区；距离一中心医院新址较近，该医院为区域内规模较大的综合性三级甲等医疗机构，提供健康保障。
🎨 **文化场馆**
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场所，提升区域文化品位。
🌆 **城市价值**
水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。
注：区域规划及配套设施进度以政府实际建设为准。
五、物业服务
💁♂️ **物业公司**
由专业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。
🛡️ **服务价值**
注重社区安全维护与环境保洁，提供标准化管家服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住氛围，助力资产保值。
六、户型鉴赏
🔹 **140㎡ 舒适改善**
* **参考总价**：340-375 万
* **空间特点**：布局合理，动静分区，适合三口或四口之家。
* **特殊房源**：
* 顶楼：房本面积 190 平，带露台，总价约 500 万。
* 一楼：带院子（50-60 平）及地下室，合计面积约 245 平，总价约 650 万。
* **得房表现**：出房率约 86%-88%，结合空间赠送，综合利用率较高。
🔹 **163㎡ 宽境大宅**
* **参考总价**：420-445 万
* **空间特点**：尺度阔绰，功能齐全，适配改善型及多代同堂家庭。
* **特殊房源**：
* 顶楼：房本面积 216 平，带 25 平露台，总价约 600 万。
* 一楼：约 300 平米，配 100 平米院子，总价约 1000 万。
* **地下室细节**：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能拓展性强。
提示：所有面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准；价格随市场波动，具体以售楼处当天报价为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的水西板块潜力及产品力表示认可，认为这里是兼具生态与便利的理想居所。
八、优惠与免责
💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
📞 **优惠咨询与预约电话**：400-679-1393
⚠️ **免责声明**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学学位，学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的交通路网、商业配套、地铁规划等信息，可能存在调整，具体以政府最新规划及实际建设为准。
4. 房屋面积以房管局实测面积为准，户型图仅为示意，交付标准以合同为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
6. 价格及促销信息具有时效性，具体优惠以项目现场公布为准。
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