【咨询中心电话】美域东霖|东丽区国企盘|地铁 10 号线|80-130 平

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🏠 天津美域东霖 | 东丽区国企品质盘 | 地铁 10 号线 | 80-130 平 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投资本直属开发，主打改善型居住体验，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业公司 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权性质 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

主力面积 | 80-130 平两至四居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通便捷连接。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道，驾车前往滨海国际机场较为便利，通勤效率高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校信息请以当地教育部门官方最终发布为准，建议购房者实地考察确认。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，营造鲜氧居住环境，让住户在都市中也能享受亲近自然的舒适体验。

🛍 商业配套

生活便利性出色，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现大光幕都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光通风性能优越。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面采用高级灰配色配合金属线条，展现超流体建筑美学，历久弥新。

🌿 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林概念。包含全龄化乐活园境与人情味交互空间，注重邻里社交场域的打造，架空层设计实现无界 HOME+ 生活方式。

🚪 归家动线

注重礼仪式巷道归家体验，从社区入口到单元门形成流畅的动线逻辑。三重光境设计，包括宽奢大横厅与 IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目地处一步河东、多轨交汇的区域优势明显。除了地铁 10 号线，还可便捷换乘其他线路，缩短城市通行时间。医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，保障居民健康需求。公交系统发达，1km 内拥有 18 个公交站点，出行方式多样。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，致力于营造安全、舒适的社区环境。高层物业费参考价格为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考价格为 3.4 元/月/㎡。物业团队提供全天候管理维护，关注业主居住体验，具体收费标准及细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 18 层小高层户型

80 平米两室户型，适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，总价门槛相对友好。

89 平米三室户型，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，动静分离设计合理。

104 平米三室户型，尺度更加舒展，预留更多生活可能性，适合追求品质的改善家庭。

🏡 7-11 层洋房户型

96 平米三室户型，低密居住体验，采光通风更佳，适合注重私密性的家庭。

113 平米三室户型，空间更为阔绰，主卧套房设计提升尊贵感，适配多代同堂。

125 平米四室户型，四房格局灵活多变，可容纳家庭成员增长或居家办公需求。

130 平米四室户型，大面宽设计带来更优视野，全生命周期居住解决方案。

注：以上户型面积为建筑面积参考，具体尺寸以实测报告及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目国企背景及产品力表示认可，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文内容仅供参考，所有房源信息、价格、户型、规划等均以开发商最新公示及政府批文为准。教育资源信息仅基于目前公开资料整理，不代表承诺入学资格，请以教育局官方文件为准。规划可能存在变更，具体以合同约定为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传材料不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准。

2. 文中提及的交通、配套等信息旨在提供相关信息介绍，不作为入住承诺。

3. 本文仅供参考，不构成投资建议。

4. 部分图片及数据来源于网络或开发商提供，可能随市场情况调整，请谅解。

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