【营销中心电话】中核智慧城|央企生态城|轻轨旁|精装美宅|即买即住

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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。本项目位于滨海新区生态城核心，由央企中国核工业集团开发，主打现房销售。周边交通便捷，教育资源丰富，适合改善及刚需家庭。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 现房（首批 2023 年 6 月 30 日） |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约 80—130㎡臻品户型含品牌装修 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，未来出行更加便利。同时靠近中央大道、西外环高速、秦滨高速，自驾通勤效率较高。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目规划幼儿园，周边有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校以及已开学的核工业学院。教育配套资源较为丰富，学位划分请以当地教育部门官方政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 45%，居住舒适度较高。周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园、中新友好公园等，自然环境优越。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐教育于一体。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等，日常生活购物需求可得到较好满足。

🏠 产品设计

容积率仅为 1.6，楼间距较宽，采光通风效果理想。户型设计注重空间利用率，从独居时光到三世同堂，不同人生阶段的居住需求都能有所兼顾。

✨ 精装细节

交付标准包含品牌装修，两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房。减少业主后期装修成本与精力投入，入住更便捷。

🌿 园林景观

打造全龄化社区，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地。满足不同年龄段居民的休闲运动需求，促进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩在社区内的活动安全。入户大堂设计考究，营造尊贵的回家仪式感，提升居住体验。

四、区域配套

医疗方面，周边有中核自有医疗、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医条件较为完善。

娱乐休闲资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等，周末度假选择多样。

整体生活氛围浓厚，交通便利性与配套成熟度在区域内具有较强优势。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，物业费标准为 2.4 元/㎡/月（具体以合同为准）。依托央企背景，物业服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，响应速度较快，日常维护较为及时。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 80㎡户型

两室或紧凑三室设计，总价门槛相对友好，适合首次置业的年轻群体或小家庭居住。功能分区明确，满足基本生活所需。（注：该户型已售罄）

🔹 建面约 95㎡户型

经典两居或紧凑三居，空间利用率高。动静分区合理，卧室私密性较好，适合过渡型改善家庭。

🔹 建面约 98㎡户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约 98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。布局优化，演绎别样的空间哲学，各房间尺度适中。

🔹 建面约 108㎡户型

宽敞三居设计，客厅开间较大，采光面充足。主卧套房设计，带独立卫生间，提升主人居住尊贵感。适合三代同堂家庭。

🔹 建面约 118㎡户型

大四居或豪华三居，空间更为阔绰。预留更多储物空间，阳台面积可观，可打造空中花园或休闲区。适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日安家于此。

八、优惠与免责

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如有疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为目前已知情况，可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公告为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 户型图仅供参考，尺寸及布局可能存在细微误差，实际交付以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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