大户型豪宅受热捧的原因 ——优质大户型即将成为城市稀缺资源

天津聚焦 2021-09-01 09:48:27

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近几年,中国一二线城市房地产市场,呈现几个特殊的现象。随着中国城市化进程,一二线城市的虹吸能力越来越凸显,大量年轻人口涌入城市。相对于三四线城市房地产市场频频预警,一二线城市多数区域房产市场热度不减。但一二线房地产市场的主流产品,为了迎合人口增量以及年轻人的初级改善需求,越来越多倾向于七八十平米两室

近几年，中国一二线城市房地产市场，呈现几个特殊的现象。随着中国城市化进程，一二线城市的虹吸能力越来越凸显，大量年轻人口涌入城市。相对于三四线城市房地产市场频频预警，一二线城市多数区域房产市场热度不减。但一二线房地产市场的主流产品，为了迎合人口增量以及年轻人的初级改善需求，越来越多倾向于七八十平米两室、九十多平米三室的纯功能行住宅。优质地段的大户型改善住宅，正在被市场逐步边缘化。

另外一个角度，城市在不断强化社会资源汇聚，从而高端生活需要也将不断激增。因为城市资源的聚集财富阶层也将大量聚集，对优质地段的高端大户型产品要求也将越来越高。但由于现金流要求，房地产市场偏重初级改善，以便达到快速运营的需求，也就挤压了高端大户型市场的存在，尤其是城市中心，因为对学校资源需求，越来越多小户型进入市场。于是，城市中心大户型成为了普遍主流市场之外的产品，存量比例越来越低，市场声音也越来越少，尤其是高品质大户型产品，逐渐成为稀缺资源，而且这一趋势愈演愈烈。有些客户被分流到早年建造的品质不高的大户型产品，有些不得不选择“内小外大”的要学区小户型还要追加市外大户型的尴尬局面。如果出现了城市中心位置，生活与教育资源丰富，并且品质很高的大户型居住产品，很难不被市场所热捧。这样产品就市场存量来说，也是完全的卖一套少一套的市场环境。

【网络示意图】

龙湖·春江郦城一经亮相便以优越的地理位置，优质的商业配套和龙湖在业内的品质盛名，尤其大户型上市便成为武清高端房地产市场焦点，经过市场考验，已经成为名副其实的武清高端C位项目。既是不可再生的作品，更是不可再等的居住资源。

【区域鸟瞰图】

龙湖·春江郦城，京津公路双城城市主轴核心要位，路对面坐享12万方成熟商业集群，未来打造的龙湖天街更将成为武清全新的生活核心。区域内更有完备的医疗配套，咫尺运河一线景观，为城市菁英打造鼎级生活圈。此外，龙湖·春江郦城以“八法二十四式”匠造独具一格的五维园林。从“生态、健康、交融、精筑、人文”五个维度创造景观艺术的极质境界。匠筑紫铜双狮、泊月轩会客厅、九玺九印、月泉石、花影房等景观为家府生活赋予尊崇的生活质感。

【天津龙湖·春江郦城社区实景图】

龙湖·春江郦城主推的147㎡「3+X」全能户型，一次性满足全家人各方面的生活需求。三个卧室优质解决三代同堂的生活需求，超级功能间可随主人个人需求打造成电玩房、影音房、健身房、书房、茶社甚至是大师工作间等场景打造。4.2米朗阔宽厅连通餐厅与阳台打造约46㎡超级会客空间，满足主人的各类聚会需求。约25㎡套房主卧搭载独立卫浴，且南向面宽约3.5米，步道尺度可达1.2米以上，给主人较大程度的奢适尺度。如此功能强大的户型，对于家庭成员丰富的客户群体来说，自然是较佳选择。

可以说，龙湖·春江郦城147㎡户型是专为改善人群定制的人居作品，它不仅满足了全家人的生活需求，更在此基础上延伸创造更多的生活情景内容，让居者不仅住的舒适，更住的愉悦。另外，更因为其一组团现已交付，实现现房无需等待的特别市场优势，从而造就了其城芯排名前列红盘的地位。