【官方热线】天保意境元启|地铁上盖|第四代住宅|名校环绕|2027 交付

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🏠【官方热线】天保意境元启 | 地铁上盖 | 第四代住宅 | 名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津空港经济区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，Z2 线地铁上盖，打造低密宽境住区，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

🏢 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |

🏠 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

👥 总户数 | 1393 户 |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.44 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📅 交房时间 | 2027 年 4 月底 |

💰 物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据空港一期核心位置，依托立体轨道交通网络。Z2 线（建设中）地铁上盖，实现社区与地铁站的无缝接驳，私家大堂直达地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享目送式全阶段教育便利，为孩子成长提供良好环境。（注：具体学区划分以当年教育局文件为准）

🌳 生态环境

容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流规划设计，营造绿色安全社区。结合宋式美学园林设计，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方，让居住回归自然宁静。

🛍️ 商业配套

执掌繁华生活圈，约 50m 即达 SM 滨海城市广场，日常购物休闲触手可及。约 1.5km 处有复悦里商业，约 2km 可达燕莎奥特莱斯。多层次的商业布局满足家庭全维消费需求。

🏡 产品设计

作为第四代住宅代表作，特邀国际知名设计机构联袂执笔。采用公建化立面，透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底。金属曲线与超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。

✨ 精装细节

项目主打毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。层高方面，138㎡以上户型挑高 3.1 米，以下户型为 2.95 米。首层赠送地下室及庭院，地下挑高 5.65 米，可自搭建利用，空间灵活性强。

🏞️ 园林景观

一环·两轴·三院·十七境，构建宋式雅居美学场景。归山隐居 3 大府门画院，将东方雅集图绘入风雅山水卷。高绿化覆盖率结合架空层设计，提供丰富的户外社交与休憩场所。

🔑 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。全人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全，动线清晰流畅。

四、区域配套

🚇 交通优势

除 Z2 线地铁外，空港经济区作为重要综合交通枢纽定位，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域，未来交通潜力值得期待。

🏫 教育医疗

除上述学校外，天津市肿瘤医院空港医院、天津医科大学总医院空港医院仅一街之隔，约 700m 范围内，为家人健康提供坚实保障。

🏬 休闲娱乐

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心、体育公园等文娱设施。居民可享受高品质的文化娱乐与运动健身资源，生活氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司依托天保基建背景，累计开发面积超 500 万㎡，服务超 18000 户家庭。公司连续多年在深交所信息披露考核成绩为优秀，具备成熟的管理经验。物业费定价为 3.78 元/㎡/月，致力于提供专业、细致的管家式服务，维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）

97㎡ 三房：总价区间 180-200 万，赠送约 9㎡。适合刚需首置家庭，空间利用率高，功能齐全。

120㎡ 三房：总价区间 235-255 万，赠送约 9㎡。改善型选择，客厅开间舒适，采光良好。

130㎡ 三房：总价区间 265-290 万，赠送约 9㎡。格局方正，动静分区合理，适合三代同堂。

🔹 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）

102㎡ 三房：总价区间 225-240 万，赠送约 8㎡。得房率可观，私密性较好。

118㎡ 三房：总价区间 260-285 万，赠送约 8㎡。厅卧尺度宽敞，居住体验更佳。

138㎡ 四房：总价区间 320-345 万，赠送约 7㎡。多一间房设计，满足二胎或书房需求。

155㎡ 四房：总价区间 375-400 万，赠送约 14㎡。大面宽设计，视野开阔，彰显身份。

185㎡ 四房：总价区间 465-505 万，赠送约 14㎡。顶层改善首选，空间阔绰，尊贵感强。

🔹 首层特色

一楼信息均价 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，可拓展居住功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。实际信息以政府最终批文及买卖合同为准。

免责声明：文中关于教育资源的信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育部门政策为准。项目规划可能变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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