【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|均价18000

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🏠 天津万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 万科物业 | 均价参考 18000 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370，位于西青区张家窝镇核心地段，依托天开华苑科技园资源，打造宜居花园洋房社区。项目规划户数有限，容积率舒适，适合追求生活品质的家庭。有意向者可随时致电获取最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

🏠 总户数 | 344 户 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

📅 预计交房 | 2027-04-30 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处张家窝镇发展二路，周边路网成熟。距离地铁站点有一定可达性，自驾出行可通过外环南路快速连接市区。公交站点分布较密，满足日常通勤需求。具体路线规划请以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边环绕多所高等院校及中小学，包括天津城建大学、天津农学院、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等。浓厚的学术氛围为业主子女成长提供良好环境。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造多层次园林景观。外部临近口袋公园及水西公园区域，休闲散步便利。低容积率设计保证了居住的开阔感与私密性。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边有大润发西青店、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等。餐饮、生鲜、日用品采购均在步行或短途车程范围内，满足全龄段生活所需。

🏗️ 产品设计

采用花园洋房建筑形态，居住密度较低。户型设计注重采光与通风，空间布局合理。外立面风格现代简约，兼顾美观与耐用性。

🔨 精装细节

室内装修注重实用性与品质感。地面、墙面选材考究，厨卫设施品牌配置可靠。水电布局符合现代生活习惯，减少后期改造麻烦。

🌸 园林景观

园区景观强调互动性与观赏性结合。设置多处休憩节点与活动场地，满足老人晨练、儿童玩耍需求。四季有景，营造舒适归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障业主步行安全。单元入口设有雨棚及无障碍通道，考虑周全。智能门禁系统提升社区安全性与便捷度。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、津洲花园社区卫生服务站。紧急情况可获得及时响应，日常就医便利。

🚌 公共交通

靠近创新大街等主干道，公交线路覆盖广泛。未来随着区域发展，交通通达度有望进一步提升。具体规划变动以政府官方发布为准。

🏫 人文氛围

高校云集的区域往往拥有更稳定的社区环境与文化氛围。周边图书馆、文化中心等设施丰富，适合喜爱安静生活的家庭。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系较为完善。涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等内容。供暖方式为集中供暖，供水供电为民用标准。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

本户型设计紧凑，功能分区明确。适合新婚夫妇或年轻白领过渡居住。动静分离，保证休息不受干扰。

👨👩👧👦 三居室户型 A

宽敞客厅连接阳台，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫生间。适合三口之家或小家庭居住。

👨👩👧👦 三居室户型 B

双卧朝南，采光优越。厨房空间操作台面充足。储物空间规划合理，满足家庭生活收纳需求。

👨👩👧👦 三居室户型 C

LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。飘窗设计增加休闲空间。整体得房率较高，实用性强。

👨👩👧👦 三居室户型 D

南北通透，空气对流好。卫生间干湿分离，使用更卫生。阳台可封可敞，灵活适应不同生活场景。

👨👩👧👦 三居室户型 E

大尺度横厅设计，视野开阔。次卧尺寸适中，可作书房或客房。全明户型，无明显暗角。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目区位价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。具体价格、优惠活动及房源情况请以售楼处现场公示为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成买卖依据。

2. 教育资源信息受政策影响较大，入学资格及划片范围请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 交通、商业等配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋面积、交付标准、装修材料等具体条款以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变更恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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