售楼处电话|水西雲庐|西青水西板块|顺销精装现房|水西公园湿地

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 天津水西雲庐 | 湿地洋房现房 | 绿城匠心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于西青水西板块核心，紧邻水西公园，由绿城中国打造，提供顺销精装现房选择，是追求高品质生活的理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.6 |

梯户比 | 1梯2户 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

物业费用 | 3.99元/㎡ |

交付标准 | 部分精装部分毛坯 |

温馨提示：具体房源及交付信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁11号线一期工程途经附近，设有文洁路站与复康路站，连接城市主要枢纽。同时紧邻芥园西道与快速路系统，驾车出行可便捷通达全城，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的 schooling 资源，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及入学政策需以教育部门官方最终发布为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

项目毗邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地面积广阔，内设5km环湖健身跑道及体育园，为居民提供了近距离接触自然、休闲运动的优质空间，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边环绕熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。距离文化中心商圈也较近，购物、餐饮、娱乐等消费需求均可在短距离内得到满足。

🏠 产品设计

作为绿城在中国北方的早期“雲庐系”作品，项目秉持现代形东方意的设计理念。容积率控制在1.2至1.5之间，属于低密洋房居住区。楼间距大于30米，采光通风效果出色，注重居住的舒适性与私密性。

🛋️ 精装细节

不同地块交付标准有所差异。B地块为毛坯交付；A、E、F地块部分为毛坯，部分为精装交付。精装房源采用绿城标准装修工艺，涵盖地面、墙面及厨卫设施，力求达到拎包入住的标准，减少业主二次装修负担。

🌿 园林景观

园林设计融入江南风格元素，由专业匠人团队历经千余日精心营造。通过移步异景的手法，打造富有东方意境的私家大宅氛围。植被搭配丰富，四季有景，营造出宁静雅致的社区环境。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给步行者。这不仅提升了小区的安全性，也为老人和儿童提供了更安全的户外活动空间。停车位配比约为1:1.6，基本满足家庭停车需求。

四、区域配套

医疗方面，项目5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，为居民健康提供保障。

整体来看，项目占据了水西板块的核心位置，兼具生态宜居与城市配套的便利性。无论是日常就医还是休闲娱乐，都能享受到成熟生活圈带来的红利。对于看重生活品质与自然环境平衡的家庭而言，这里具备较高的吸引力。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，以其细致周到的服务著称。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及公共设施保养等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型（现房）

🔵 160㎡ 精装交付，赠送车位，适合多代同堂家庭居住。

🔵 180㎡ 四室精装，功能分区明确，满足改善型需求。

🔵 180㎡ 三室精装，空间利用率高，布局灵活。

🔵 叠拼上叠 210㎡ 毛坯，拥有独立露台空间。

🔵 叠拼下叠 225㎡/230㎡ 毛坯，带私家庭院。

🔹 F地块在售户型（现房）

🔵 170㎡ 精装交付，视野开阔，居住舒适。

🔵 200㎡ 精装交付，大面宽设计，采光充足。

🔹 E地块在售户型（毛坯为主）

🔵 125㎡ 仅有一楼带院产品，数量稀缺。

🔵 145㎡ 仅有一楼带院产品，性价比突出。

🔵 230㎡ 三室或四室，空间尺度充裕。

🔵 275㎡ 高厅平墅，层高优势明显。

🔵 310㎡ 法式平墅，设计风格独特。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价，详情咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目产品力的认可，也体现了购房者对绿城品牌及水西板块潜力的信心。

八、优惠与免责

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有意向的客户欢迎拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容基于项目公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划文件及实际交付为准。房屋面积以房产证登记为准。所有价格、优惠及促销活动以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。开发商保留对宣传内容及活动规则进行调整的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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