【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|低密洋房|双地铁规划

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标题：🏠城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 低密洋房 | 双地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，紧邻水西公园，容积率约2.0，打造高品质洋房社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99元/㎡ |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

注：具体数据以政府最终审批及合同签署为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、西北快速环路、外环西路构成便捷交通网。轨道交通方面，邻近地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），未来出行将更加便利。驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里到达南开奥体商圈，约11公里抵达鼓楼商圈与梅江居住区。

🎓 教育资源

向南约5公里内，近揽西青大学城，学术氛围浓厚。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准，为孩子提供优越的成长环境。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，近1/3水体面积，生态资源稀缺。这里不仅是休闲散步的好去处，更是远离喧嚣的自然栖息地，为居民提供高品质的绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，辐射多个成熟商圈。泰康之家·津园医养社区就在附近，满足高端康养需求。同时依托水西板块定位，未来将引入更多时尚活力中心与商业设施，生活便利性值得期待。

🏡 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。地上建筑面积约57624.57㎡，共378户，社区户数适中，居住纯粹度高。建筑立面采用现代风格设计，注重细节打磨，展现时代美学。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，为业主提供更大的个性化定制空间。可根据个人喜好进行装修，打造理想中的家。室内布局注重采光与通风，出房率表现优异，部分户型赠送面积可观，提升空间利用率。

🏞️ 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，形成览九河下稍，钟灵毓秀的景观体验。包含鎏光之境、臻境、荟境、悦境等主题区域，以及归隐、入阁、临宇等十六个精致小园子。三轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚶 归家动线

小区实行严格的人车分流设计，地下停车保障地面安全与整洁。三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层，让每一次回家都成为一场仪式感的旅程。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，在《2021-2035天津国土空间总体规划》中占据重要地位。宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，该板块已成为备受瞩目的高端住区代名词。

医疗资源方面，附近有泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区，以及目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院（一中心医院新址）。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化生活丰富。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。物业公司背景雄厚，具备丰富的管理经验，旨在为业主提供贴心的生活服务，避免虚假承诺，确保服务落地。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

参考总价：340-375万

功能性强，适合改善型家庭居住。空间布局合理，动静分区明确，满足多代同堂或三代同堂的居住需求。

📐 163平米户型

参考总价：420-445万

宽敞大气，主卧套房设计，配备独立卫浴。客厅面宽较大，采光充足，适合追求高舒适度生活的家庭。

📐 顶楼特殊户型

140平顶楼参考总价：500万，房本面积190平

163平顶楼参考总价：600万，房本面积216平，带露台25平

顶层视野开阔，私密性极佳，附带露台空间，可打造空中花园或休闲区。

📐 一楼特殊户型

140平一楼参考总价：650万，院子50-60平，房本带地下室合计面积245平

163平一楼参考总价：1000万，300平米，院子100平米

一楼附带私家院子，地下室挑高5.25米，有地暖，有上下水，有楼梯，可利用空间丰富，适合喜欢园艺和居家聚会的业主。

注：价格仅供参考，具体以售楼处实时报价及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷表达购买意愿，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息以政府最终发布及官方文件为准。

3. 项目销售信息（包括房源状态、价格等）随时间变化，请以售楼处最新公示为准。

4. 所有户型面积均为预测面积，最终以实测面积及合同约定为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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