【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|近师大二附小|310 万起

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🏠 天津金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 近师大二附小 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江核心板块，主打低密洋房产品，容积率约 1.6，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。周边资源配套丰富，适合追求生活品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详情信息 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

所在区域 | 天津市河西区新梅江 |

占地面积 | 约 15302.7㎡ |

建筑面积 | 约 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房社区 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 70%（含公园及防护绿地） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

总套数 | 216 套 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

物业公司 | 金地物业自持 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道附近，路网结构清晰，出行便捷。周边主干道连接城市主要商圈，公共交通网络发达，满足日常通勤需求。具体交通规划请以官方实际发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有知名学校资源，包括师大二附小、四中等相关教育配套，为子女成长提供便利环境。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高，结合新梅江板块的公园资源，打造宜居绿色环境。项目周边拥有防护绿地及公园景观，居民可近距离接触自然，享受清新空气。

🛍️ 商业配套

紧邻区域成熟商业圈，生活购物便利。周边涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足家庭日常生活所需，营造便捷生活圈。

🏢 产品设计

新梅江稀缺纯洋房社区，容积率约 1.6，低密居住体验。建筑外立面采用高品质材料，线条流畅，展现现代审美。部分户型设计有外跨阳台，提升空间感。

🔨 精装细节

室内装修选用优质建材，注重细节处理。厨房、卫生间等空间布局合理，预留充足收纳空间。电路、水路系统经过严格检测，保障居住安全与舒适。

🌸 园林景观

园区内打造多层次立体绿化，融合水景、嘉木等元素，营造沉浸式度假氛围。中央花园与宅间绿地相互呼应，为业主提供休闲散步的好去处。

🏠 归家动线

设置架空泛会所，面积约 600 平，提供社交与休闲场所。入户大堂设计考究，归家仪式感强。人车分流设计，保障儿童与老人户外活动安全。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道沿线发展迅速，汇聚了高端住宅与商业设施。区域内医疗资源丰富，多家医院覆盖周边。同时，地铁线路规划也在持续推进中，未来出行将更加高效。整体而言，这里是河西区内较具潜力的宜居板块之一。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费约 3.95 元/㎡/月。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。物业团队经验丰富，致力于提升业主的生活品质与安全感。服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 95㎡ 三居

参考起步价 310 万起。布局紧凑实用，动静分区明确。适合首次改善或年轻家庭，空间利用率高，部分房源含空间拓展。

📐 117㎡ 三居

参考起步价 390 万起。尺度更宽敞，客厅采光面大。适合三口之家或三代同堂，功能分区合理，居住舒适度佳。

📐 133㎡ 三居

参考起步价 500 万起。宽厅设计，主卧套房配置。适合追求高品质生活的改善家庭，私密性与尊贵感兼备。

📐 95㎡ 一楼带院

参考价格 420-470 万。附带私享庭院空间，适合喜欢园艺的家庭。增加生活情趣，亲近自然。

📐 117㎡ 一楼带院

参考价格 570 万。更大庭院面积，活动空间充裕。兼顾室内舒适与室外乐趣。

📐 133㎡ 下跃带院

参考价格 860 万。上下两层空间，功能分区灵活。地下室可利用性强，适合多功能娱乐或储藏。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有数据及内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅为项目周边配套介绍，不代表开发商对入学资格的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的规划信息，包括交通、商业、公园等，均基于当前公开资料整理，可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及签约为准。

5. 图片为效果示意图，与实际交付可能存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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